拆迁律师

　　一、违建强拆违法是否需要赔偿

　　一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。

　　1.如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。

　　2.违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。

　　3.违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。

　　二、强拆违建通常是由哪个部门管理的

　　强制拆除违法建筑是由县级以上地方人民政府负责的。对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。

　　对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

　　三、农村房屋遭遇强拆应该怎么办

　　北京圣运律师提醒您，强拆可以分为两种，一种是合法强拆，一种是违法强拆。合法强拆必须遵循法定的程序。如果遭遇农村房屋非法强拆的，可以在遭受侵害时立即报警求助。对于行政不作为的行政机关提出行政复议或者行政诉讼。非法强拆的一般维权方式如下：

　　1.在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

　　2.在遭受侵害时立即报警求助。

　　3.在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

　　4.在适当时机向法院提起行政复议或行政诉讼。

　　5.诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理补偿。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-违建强拆违法是否需要赔偿，强拆违建通常是由哪个部门管理的