政府强拆的法律依据是什么？，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定了法院对征收补偿申请的审查要件，包括申请人的适格性、申请期限是否符合法律规定以及被申请人是否履行法定义务。只有当这三个条件都满足时，才能启动司法强拆程序。被征收人在法
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定了法院对征收补偿申请的审查要件，包括申请人的适格性、申请期限是否符合法律规定以及被申请人是否履行法定义务。只有当这三个条件都满足时，才能启动司法强拆程序。被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不搬迁，市、县级人民政府才能依法申请法院强制执行。
法律分析
律师解析：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：
1、申请人是否适格。申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。
2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请司法强拆。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法强拆的阻却性事由。
3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。
只有当上述三个条件均满足的情况下，司法强拆程序方得以启动。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
结语
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，司法强拆程序的启动需要满足三个条件：申请人适格、申请期限符合法律规定，被申请人未履行法定义务。只有当这三个条件同时满足时，市、县级人民政府才能依法申请人民法院强制执行。因此，被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，方可启动司法强拆程序。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
法律解析：
政府强拆是指政府部门对指定范围内的建筑物和土地进行征收、拆迁的行为。在执行政府强拆时，必须依据相关法律法规，按照法定程序和程序规定，严格遵守程序正义原则，确保被征收人的合法权益不受损害。具体来说，政府强拆必须提供公正合理的补偿，以及必要的安置帮扶。对于被征收人的房屋，应该按照市场价值进行补偿；对于被征收人的生产设施和其他财产，应该按照实际价值进行补偿，并提供必要的搬迁补贴和安置帮扶。此外，政府还应当提供相应的社会保障和就业帮助等服务。同时，被征收人也有权利进行诉讼维权。在执行政府强拆时，如果被征收人觉得自己的合法权益受到了侵犯，可以依据法律规定进行诉讼维权，并获得相应的赔偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 城市基础设施建设、市政公用事业建设需要征收住宅的，应当保障被征收人的合法权益，提供合理补偿和必要的生活保障。
《民法典》,第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。,征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。,征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。,任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。,强拆房屋违反了我国《城市房屋拆迁管理条例》的第十七条规定、《宪法》第三十九条的规定、《中华人民共和国民法典》第二百三十七条、第二百四十条、第二百四十三条的规定。,《宪法》第三十九条,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。,《中华人民共和国民法典》第二百三十七条,造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。,《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。,《中华人民共和国民法典》第二百四十三条,为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。,征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。,（一）《民法典》强调房屋拆迁的强制性。,《民法典》规定的是征收拆迁，与《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)中的房屋拆迁有所不同。《民法典》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收单位、个人的房屋是以国家为主体，带有强制性。,而在《条例》中所规定的拆迁是由取得房屋拆迁许可证的单位作为拆迁人，对被拆迁房屋及其附属物进行拆迁。原来的房屋拆迁是介于征收和自由交易之间的“特殊交易行为”，处于一个模糊的法律中间地带。因此，《民法典》出台后对房屋拆迁给予了新的定位，强调了房屋拆迁的强制性。,（二）《民法典》使房屋拆迁工作“有法可依”。,根据《中华人民共和国立法法》的有关规定：对非国有财产的征收，只能由全国人大及其常委会制定的法律加以规定，或者由全国人大及其常委会做出决定授权国务院制定行政法规。因此在《民法典》出台前很多社会人士认为房屋拆迁“违宪”，《民法典》填补了房屋拆迁在法律层次的空白，进一步完善了房屋拆迁法律法规体系。
拆迁评估由具有房地产价格评估资质的评估机构承担，评估报告必须由专职注册房地产估价师签署。 原则上，《房屋拆迁许可证》确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，由评估机构进行评估。需要由两个以上评估机构评估的，评估机构应当在评估依据、原则、程序、方法、参数选择等方面相互配合，执行共同标准。
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内容审核：王有银律师
来源：临律-政府强拆的法律依据是什么？，
