物业违法强行强拆怎么处理， 一、物业违法强行强拆怎么处理 物业违法强行强拆处理方法是： 可以要求召开业主委员会议，确认物业公司违约、侵权。 我国物业强拆的处理方式有两种：第一种是向有关的行政部分的房地管理局进行投诉；第二种是向人民法
物业违法强行强拆处理方法是：
可以要求召开业主委员会议，确认物业公司违约、侵权。
我国物业强拆的处理方式有两种：第一种是向有关的行政部分的房地管理局进行投诉；第二种是向人民法院提起民事诉讼，要求物业赔偿损失。
如果物业公司擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，由主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。
1.房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。
2.被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。
3.搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
北京圣运律师提醒，物业违法强行强拆不可以不交物业费。可以不交物业费的情形有：
1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。
3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
5.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。
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内容审核：苗佳律师
来源：头条-物业违法强行强拆怎么处理，物业违法强行强拆的赔偿项目
