拆迁房屋没有房产证怎么办， 在现实生活中，很多时候为了城市发展的需要，会选择将房子进行拆迁，一般拆迁需要按照规定补偿，那么拆迁房屋没有房产证怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧
在现实生活中，很多时候为了城市发展的需要，会选择将房子进行拆迁，一般拆迁需要按照规定补偿，那么拆迁房屋没有房产证怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易;还有即划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。
以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致权益不能得到保护。
即使对方能够如约办理过户，也存在因房产未过5年而增加税费的风险，所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件
第一，还是要坚持实事求是的方针，采取原则性与灵活性相结合的办法来确定拆迁期限。所谓原则性，就是在全国或在一个省统一拆迁期限，使之法定化，任何人无权改变。所谓灵活性，就是对那些确因不可抗力的原因，导致拆迁期限不足的，应当准予一定幅度的延长。防止因拆迁拆不完，而导致规划不能实现，建设不能进行的现象发生。
第二，要结合全国各省市的成功经验，确定统一的拆迁期限，把批准延长期限也作相应的限制。
如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于拆迁房屋没有房产证怎么办的相关知识，无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
●拆迁房屋没有房产证怎么办
●拆迁房屋没有房产证怎么办理
●拆迁如果没有房产证怎么办
●拆迁房屋没有房产证怎么办手续
●拆迁房屋没有房产证可以买卖吗
●拆迁的时候没有房产证
●房屋拆迁没有房产证怎么赔偿
●拆迁房屋没有房产证怎么办理
●拆迁房没有房产证怎么办理
●拆迁房子没有房产证如何交易
●房屋拆迁延长期限是否有明确标准规定
●房屋拆迁延长期限是否有明确标准呢
●拆迁延迟
●延长拆迁许可证的规定
●拆迁房延期交房怎么办
●拆迁延期补偿款
●拆迁房延期交房违约金怎么算
●拆迁延误可以索赔吗
●房屋拆迁许可证延期
●房屋到期拆迁
●土地证房产证不一致以谁为准?土地证需要过户吗：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿款多长时间可以拿到房产证？产权纠纷拆迁怎么办：今日在线强拆评估法律咨询
●房屋拆迁评估不合理如何办理房产证？房屋拆迁评估怎么收费：今日在线强拆评估法律咨询
●划拨土地没房产证怎么过户?划拨土地没有国土证怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●农村房子没有房产证拆了怎么赔偿多少钱？如何签订房屋拆迁协议：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁赔偿的房子可以办房产证吗多少钱？房屋拆迁怎么赔偿：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房办理产权证需要缴纳哪些费用和费用？拆迁户办房产证需要哪些材料：今日在线强拆评估法律咨询
●没有房产证的房子拆迁怎么赔偿吗多少钱？民法典房屋拆迁纠纷诉讼时效多久：今日在线强拆评估法律咨询
●没有房产证的房屋拆迁补偿？拆迁协议未签房子拆了怎么办：今日在线强拆评估法律咨询
●没有房产证拆迁怎么算补偿？怎么认定房屋拆迁补偿协议无效：今日在线强拆评估法律咨询
●没有房产证的房子拆了怎么办？没有房产证拆房怎么算：今日在线强拆评估法律咨询
●只有土地证没有房产证拆迁能赔吗？房屋拆迁补偿流程是什么：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房都没有房产证吗?老百姓遇到不公平拆迁怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗？房子没房产证可以买卖吗：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房屋没有房产证可以买卖吗？办理拆迁房的房产证需要哪些材料：今日在线强拆评估法律咨询
●没有房产证的房子拆迁有没有补偿政策？拆迁补偿费用如何评估的：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房无房产证怎么进行合法的交易手续？拆迁补偿款何时到账户：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房无房产证怎么进行交易流程？拆迁房屋的纠纷时效是多长：今日在线强拆评估法律咨询
●没有房产证的房子拆迁时是否会得到赔偿款？要拆迁了安置标准是什么：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房屋需要多久才能取得房产证明？房屋拆迁问题如何解决：今日在线强拆评估法律咨询
内容审核：李帅律师
来源：头条-拆迁房屋没有房产证怎么办，房屋拆迁延长期限是否有明确标准
