划拨土地没房产证怎么过户?划拨土地没有国土证怎么办：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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划拨土地没房产证怎么过户?划拨土地没有国土证怎么办：今日在线土地征收法律咨询

一、划拨土地没有国土证怎么办

您前往本地土地管理部门，携带备妥之协议文件，申请办理国有土地使用权证书的补发手续。

在此过程中，需要根据需要重新签署界址表，此举旨在获得周遭邻里对您土地权属问题的认同，而后需支付必要的办证费用以及提交相应的申请材料。

为方便您的操作，通常情况下相关部门会提供详细的申请表格供您填写。

最后，只需耐心等待并按时领取国有土地使用权证书即可。

所谓国有土地使用权证书，亦可称为土地使用权证，它是由城市各级政府依据土地使用者的申请而颁发的，具有法律约束力的关于国有土地使用权的权威证明。

本证所载内容主要包括土地使用者的姓名，土地所在地点、用途，以及土地使用权总面积及其使用期限等信息。

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

二、划拨土地没房产证怎么过户

一、划拨土地没房产证怎么过户

划拨土地没有房产证的过户流程：

1、过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；

2、必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；

3、经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。

二、哪些房地产不得转让

房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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