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农村自建房非法超出面积向谁投诉,农村自建房超过面积怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-13 17:05:59
  • 作者:

    圣运律师
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农村自建房非法超出面积向谁投诉,农村自建房非法超出面积,应向当地的乡级人民政府或县级土地行政主管部门进行投诉。一、投诉途径乡级人民政府:对于农村居民未经批准或者违反规划建住宅的,乡级人民政府有权进行处罚。因此,发现农村自建房非法超出面积,可

农村自建房非法超出面积向谁投诉,农村自建房超过面积怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

一、农村自建房非法超出面积向谁投诉

农村自建房非法超出面积,应向当地的乡级人民政府或县级土地行政主管部门进行投诉。

一、投诉途径

乡级人民政府:对于农村居民未经批准或者违反规划建住宅的,乡级人民政府有权进行处罚。因此,发现农村自建房非法超出面积,可以向当地乡级人民政府进行投诉。

县级土地行政主管部门:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,非法占用土地进行建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。所以,也可以向县级土地行政主管部门投诉农村自建房非法超出面积的情况。

二、法律依据

依据《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条,农村居民未经批准或者违反规划建住宅的,乡级人民政府可以责令停止建设、限期改正或拆除等处罚。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条,对非法占用土地进行建设的行为,县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令停止施工、自行拆除等。

综上所述,对于农村自建房非法超出面积的情况,应向乡级人民政府或县级土地行政主管部门投诉,并依据相关法律法规进行处理。

二、农村房屋超出面积算违建吗

农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地,是违法的。农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非法占用土地,也是违反土地管理法律、法规的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。

据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地,其基本原则是“一户一宅”,即农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。全国各地根据本地资源的具体情况,按照节约集约用地的原则,严格确定宅基地面积标准。根据我国第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

拓展资料:《中华人民共和国土地管理法》第二章土地的所有权和使用权

第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律依据:根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、农村自建房超过面积怎么处理

农村自建房超过面积处理方式如下:

1、宅田相抵政策,宅基地多占了,那么就用耕地来弥补,保持总量的平衡;

2、另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地,在和村集体协商一致的情况下,报上级部门批准;

3、村民自治协商原则,由村集体共同商定,决定处理方案,然后上报上级部门。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

多占的宅基地面积怎么处理

1、将超占的部分返还。可以将多余的宅基地有偿的退出交回给农村集体组织或者是进行复垦,从而可以获得国家予以的相关补贴;

2、强制拆除,收回超占宅基地。如果超占宅基地后不愿意接受到国家的处罚的,这部分超占多占的宅基地将会由农村集体组织进行强制收回,其超占部分上的建筑物也将会被给拆除;

3、付费有偿使用。超占宅基地的,将会遭到国家的处罚,在接受了处罚之后,则能够继续付费使用其超占、多占的宅基地。

h3>四、农村房屋超出面积算违建吗

农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地,是违法的。农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非法占用土地,也是违反土地管理法律、法规的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。

据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地,其基本原则是“一户一宅”,即农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。全国各地根据本地资源的具体情况,按照节约集约用地的原则,严格确定宅基地面积标准。根据我国第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

拓展资料:《中华人民共和国土地管理法》第二章土地的所有权和使用权

第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律依据:根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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内容审核:王有银律师

来源:中国法院网-农村自建房非法超出面积向谁投诉,

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