农村集体土地需要多少村民同意才可以出租,村里土地出租需要村民同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农村集体土地需要多少村民同意才可以出租，农村集体土地出租需得到三分之二以上村民会议成员或代表的同意，对非集体经济组织的租户需进行资信审查。申请集体土地所有权转移登记需提交相关材料，包括不动产权属证书、土地转移协议、村民同意文件等。法律分析农

农村集体土地需要多少村民同意才可以出租,村里土地出租需要村民同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村集体土地需要多少村民同意才可以出租

农村集体土地出租需得到三分之二以上村民会议成员或代表的同意，对非集体经济组织的租户需进行资信审查。申请集体土地所有权转移登记需提交相关材料，包括不动产权属证书、土地转移协议、村民同意文件等。

法律分析

农村集体土地需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，才可以出租。由本集体经济组织以外的单位或者个人租用的，应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订合同。

不动产登记暂行条例实施细则全文第三十一条农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移，申请集体土地所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书(二)互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料(三)本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料(四)其他必要材料。

拓展延伸

农村集体土地出租政策：村民同意人数限制与程序解析

根据《农村集体经济组织土地承包经营权流转管理办法》规定，农村集体土地出租需要获得村民的同意。具体的人数限制和程序如下：首先，根据法律规定，集体土地出租需要经过村民代表大会或村民议事会的审议通过。其次，出租土地的面积和用途需符合相关规定，确保村民的利益不受损害。此外，根据不同地区的具体情况，可能会有不同的人数限制。一般来说，需要获得绝大多数或三分之二以上村民的同意方可出租。具体的同意人数限制需根据当地政策来确定。因此，在农村集体土地出租过程中，需要依法履行程序，确保合法性和公正性，保护村民的合法权益。

结语

根据《农村集体经济组织土地承包经营权流转管理办法》规定，农村集体土地出租需获得村民的同意。出租土地的面积和用途需符合规定，确保村民利益不受损害。一般需获得绝大多数或三分之二以上村民同意方可出租。在出租过程中，需依法履行程序，保护村民合法权益。合法性和公正性是农村集体土地出租的重要保障。

法律依据

二、村集体土地出租需要村民同意吗？

法律分析：

法律并没有简单规定需多少村民同意，而是规定必须经过村民会议或者村民代表会议通过。而村民会议是18岁以上村民过半数参加，或者三分之二以上的户主参加，到会人数过半即通过。而村民代表会议则是三分之二以上的代表参加即可召开，过半数即通过。估算来说，最低四分之一的村民同意就可以出租集体土地。

法律依据：

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十五条人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上。

三、村里土地出租需要村民同意吗

法律分析：需要。本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效；若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向法院提起诉讼的，法院应予以受理。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。