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农村土地使用合同能补办吗,农村土地使用合同是否可以进行补办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-02 10:41:21
  • 作者:

    圣运律师
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农村土地使用合同能补办吗,农村土地使用权合同可以重新办理,但需要到相关机构办理手续。根据法律规定,建设单位使用国有土地时,必须按照土地使用权出让合同或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地,并经过自然资源主管部门同意,报请原批准用地的政府批准

农村土地使用合同能补办吗,农村土地使用合同是否可以进行补办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村土地使用合同能补办吗

农村土地使用权合同可以重新办理,但需要到相关机构办理手续。根据法律规定,建设单位使用国有土地时,必须按照土地使用权出让合同或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地,并经过自然资源主管部门同意,报请原批准用地的政府批准。

法律分析

农村土地使用权合同可补办,但需办理相关手续。根据相关法律规定,建设单位使用国有土地时,应按土地使用权出让合同或土地使用权划拨批准文件规定使用土地,并经相关人民政府自然资源主管部门批准后,报原批准用地的人民政府批准。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

该内容由 江伟律师 和 家和律云 共创回答

二、土地承包合同补办依据

根据《农村土地承包法》:第十一条

国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。

一、土地承包合同补办方法

农村土地承包合同书有两类:一是家庭承包的农村土地承包合同书;二是其他方式承包的农村土地承包合同书。农村土地承包合同书至少有三份,发包方(村组织)、承包方和乡镇合同鉴证方(乡镇经管站)各持一份,具有同等法律效力。你的一份合同遗失了,不用急,可以申请复印留存的发包方或鉴证方的合同书。若是家庭承包方式的农村土地承包合同,则更不用担心。因为,应该还有《农村土地承包经营权证》。

按照《农村土地承包经营权证管理办法》,农户与村组织签订家庭承包方式的农村土地承包合同后,村组织会将合同资料上报到乡镇经管部门。乡镇经管部门据此填写《农村土地承包经营权证登记薄》并上报县主管部门审核。县级人民政府依照审核后的《农村土地承包经营权证登记薄》颁发《农村土地承包经营权证》。所以,《农村土地承包经营权证》比《农村土地承包书》更能证明具有某宗土地承包经营权。

你的土地承包合同遗失,土地承包经营权还是在的,你不用担心。但应当及时向当地县级以上地方人民政府(一般是国土资源行政主管部门)进行补办。若是其他方式的农村土地承包合同遗失,建议你复印外,还要申请办理其他方式承包的《农村土地承包经营权证》以利维护自己合法权益。

三、农村土地使用合同是否可以进行补办?

农村土地使用权合同能补办;但需要去有关机构办理相关手续。根据相关法律规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地,并经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。

农村土地承包合同是否能继承

农村土地承包经营权是可以继承的。

法律规定,土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包。

相关法律规定

《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

土地使用权出让合同的用途能变更吗

一般情况下,土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。

农村集体土地使用权流转流程

农村集体土地使用权流转模式有:

1、互换

互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

2、交租

3、入股

入股,亦称“股田制”或股份合作经营,是指在坚持承包户自愿的基础上,将承包土地经营权作价入股,建立股份公司。

4、宅基地换住房,承包地换社保

5、股份合作

农村土地房屋买卖合同合法吗

这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的,如果双方都是本集体之内的成员,相互之间的买卖一般是合法的,签订的房屋买卖合同是有效的。如果说出卖人将宅基地出卖了,这种情况下是不能再次审批申请宅基地建房的。如果说是卖给本集体以外的其他人,房屋买卖合同一般是认定为无效的,也就是不合法的,这类合同如果起诉到法院,法院可能直接认定无效。所以如果有类似需求的朋友需要谨慎考虑,是否购买这一类的房子,风险非常非常的高,律师建议慎重。

农村土地使用权转让合同法规定了什么内容

包括以下内容:

1、转让标的;

2、转让期限;

3、转让费;

4、支付方式和时间;

5、承包经营权转让土地的交付时间和方式;

6、承包经营权转让和使用的特别约定;

7、违约责任;

8、争议条款;

9、生效条件;

10、其他条款。

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内容审核:赵明媛律师

来源:中国法院网-农村土地使用合同能补办吗,

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