集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别，集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别：1、所有者不同：集体所有、国家所有；2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人；3、土地用途不同：
集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别：
1、所有者不同：集体所有、国家所有；
2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人；
3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。
国有建设用地使用权一般是70年，具体按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
集体建设用地补偿标准：
1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿；
2、征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
集体建设用地使用权类型有三种。
1、宅基地
公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。
对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。
2、自留土地
自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。
这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。
3、公用企事业
农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。
利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回
一、集体土地所有权可以查封吗
法院对集体土地可以查封。根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
二、集体土地建设用地使用证过户条件
（一）集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
（二）集体土地使用证过户所需要提供的材料：
1、转让方的原土地使用证原件；
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；
3、买卖双方身份证原件及复印件；
4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。
法律分析：1、所有者不同：集体所有、国家所有。
2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人。
3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
●集体建设用地使用权与国有建设用地使用权的区别
●集体建设用地使用权与国有建设用地使用权
●简述集体建设用地使用权与国有建设
●集体建设用地与国有建设用地
●集体建设用地与国有建设用地的区别是什么
●集体建设用地与国有土地的区别
●国有建设用地和集体建设用地区别用图说话
●集体建设用地使用权与国有建设用地使用权
●国有建设用地与集体建设用地有什么不同
●集体建设用地与建设用地的区别
●土地承包经营权和宅基地使用权的区别,土地承包经营权包括宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年养殖用土地使用权办理流程是什么,2023年养殖用地怎么申请呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我国农村集体建设用地使用权出让和转让机制,我国农村集体建设用地使用权出让和转让办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地被征收后的土地使用权？,土地被征用后，土地使用权归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地开发利用中的侵权责任纠纷怎么起诉,土地使用权存在争议起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地使用权转让办理流程是如何的,农村土地转让流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地使用权转让后征收款归谁 ,土地转让后被征收补偿款归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村改居后的土地使用权是否属于集体？,村改居后的土地使用权属于集体吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地使用权收回补偿收入涉及的税收,国有土地使用权收回补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地使用权补偿家庭内部如何分配,宅基地补偿款如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收与收回土地使用权有什么不同？,征收与收回土地使用权有什么不同:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地使用权侵权纠纷诉讼时效,侵占土地使用权诉讼时效:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●对集体土地使用权有哪些规定,集体土地使用权法律依据有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地使用权处分是怎样的,占用集体土地怎么处罚:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●在我国谁来确定土地使用权,我国关于土地所有权和土地使用权是如何规定的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收宅基地主体是谁,征收中的宅基地使用权问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿款可以投资用于土地使用权方面吗,拆迁补偿款能否用于土地使用权投资？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村分家法院能否认定宅基地使用权,宅基地使用权法院可以判吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体建设用地使用权的取得方式,如何取得集体用地使用权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●小产权商铺能否购买,商铺只有使用权没有产权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：北京圣运律师
来源：中国法院网-集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别，
