四川省拆迁补偿条例，北京圣运律师事务所为您整理四川省拆迁补偿条例的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●四川省拆迁补偿条例实施细则●四川省拆迁补偿条例全文●四川省拆迁补偿标准文件。
四川省最新的房屋拆迁赔偿的规定如下所述：
《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。
拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
《四川省城市房屋拆迁管理条例》
第二十六条拆迁出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达成协议，或者被拆迁人对承租人进行了安置的，只对被拆迁房屋所有人进行补偿安置；达不成协议的，实行房屋产权调换。
四川省拆迁补偿标准如下：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁补偿方式：
1、货币补偿
拆迁人拆迁房屋时，对被拆迁人以货币补偿的方式进行补偿，不提供实物住房。补偿的货币数额根据房地产对拆迁房屋评估的价格来确定；
2．、产权置换
拆迁人拆迁房屋时，拆迁人实际解决被拆迁人的住房问题，以提供给被拆迁人住房，被拆迁人可以根据自己的实际需要和拆迁的房屋情况进行选择，最后结算新的住房和拆迁房屋之间的差价。
综上所述，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
《四川省城市房屋拆迁管理条例》
第二条四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条拆迁人应当依照本条件的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第四条县级以上地方人民政府城市房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府有关部门依照本条例的规定，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。
第五条城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。
《土地管理法》第四十八条规定，四川省土地征用补偿新标准一般包括以下四个部分：
1、土地补偿费。该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍；
2、土地征收的安置补助费。被征收前三年平均年产值的四到六倍；
3、青苗补偿费。
4、其他附着物的补偿费。具体查看下方区片综合地价。
四川省成都市区片地价四川省眉山市区片地价四川省泸州市区片地价四川省凉山区片地价四川省乐山市区片地价四川省广元市区片地价四川省广安市区片地价四川省甘孜州区片地价四川省德阳市区片地价四川省达州市区片地价四川省巴中市区片地价四川省阿坝州区片地价
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
一、明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁赔偿标准要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。
通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规，明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆迁人的房屋进行补偿外，还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失。拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑等因素，并充分考虑土地本身的价值和预期收益，按照市场正常交易价格评估，由拆迁当事人双方协商确定，切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨。真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准，及时调整、修正拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。
二、严格界定“公共利益”的概念，建立商业性用地拆迁的市场化机制要对“公共利益”的概念作出具体明确的界定
将强制执行程序严格限制在“公共利益”的范围。与此同时，政府必须退出商业性用地的房屋拆迁，并在房屋拆迁过程的监管、听证、裁决等方面发挥应有的作用，从而实现政府行为的规范化和合法化。
要严格区分公益性拆迁和商业性拆迁，实行不同房屋拆迁规定。前者是着重强调程序正当化，体现为适当补偿，后者则用市场价值规律调节拆迁人和被拆迁人利益关系，实行充分补偿。建立商业性用地拆迁的市场化机制，将出于商业目的的拆迁完全交给市场，按市场规律办事，在被拆迁人自愿的条件下确定是否同意拆迁。补偿标准、安置办法，由开发商与被拆迁人作为平等的民事主体协商解决。要从保护群众合法权益和规范政府行为出发，完善房屋拆迁秩序。
一是要通过公告、听政、协商等方式听取被拆迁人的意见，获得房屋拆迁的确认；
二是设立“公共利益的需要”的认定程序；三是建立商业性拆迁的相关程序、实施原则和具体办法。
三、完善住房供应保障体系，确保被拆迁人基本居住需要一是建立商品房、安置房、经济适用房、廉租房、二手房为一体的完善的住房供应保障体系，从而拓宽被拆迁人住房选择空间，保证被拆迁人“买得到，买得起，有房住”。
二是建立政府住宅基金，扩大廉租房屋和经济适用房的比例，对被拆迁人购房提供优惠政策，在相关税费上予以减免，保障低收入被拆迁人的基本居住条件和基本生活来源。特别要重视“双困”被拆迁人的安置，建立相应的社会保障和救济制度。
《四川省城市房屋拆迁管理条例》已由四川省第十届人民代表大会常务委员会第十八次会议于2005年11月25日修订通过，现予公布，自2006年3月1日起施行。
四川省人民代表大会常务委员会
2005年11月25日
第一条 为了加强城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据法律和行政法规的规定，结合四川省实际，制定本条例。
第二条 四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条 拆迁人应当依照本条件的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第四条 县级以上地方人民政府城市房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府有关部门依照本条例的规定，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。
第五条 城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。
第六条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在的市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准、核准或备案文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁补偿安置方案；
（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。
前款所称拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。
第七条 拆迁补偿安置资金由办理存款业务的金融机构实行专户储存，由城市房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构共同签订协议，实行专款专用。
拆迁补偿安置资金的存款额度，应当不少于扣除安置现房价值后该项目的补偿安置总额。安置现房应当符合国家质量安全标准和城市公共建筑设施配套要求，其价值应当由城市房屋拆迁管理部门随机抽取的房地产估价机构评估确定。
拆迁补偿安置资金的使用，由城市房屋拆迁管理部门出具资金用途的说明，由出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构拨付。
被拆迁人有权向拆迁人或者城市房屋拆迁管理部门索取金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明和安置现房评估报告的副本或者复印件。金融机构出具虚假拆迁补偿安置资金存款证明的，应当依法承担责任。
第八条 城市房屋拆迁管理部门应当对拆迁安置地点、户型等进行实地查核。安置用房应当具备公共交通、入学、就医、日常生活等条件。
城市房屋拆迁管理部门在审查拆迁许可申请时，应当征求包括被拆迁人代表在内的有关方面对拆迁计划和拆迁补偿安置方案的意见。
第九条 城市房屋拆迁管理部门应当自受理房屋拆迁许可申请之日起30日内，对申请事项进行审查。对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；对不符合条件的，应当书面告知理由。
城市房屋拆迁管理部门可以向市、县人民政府委托的出具了符合要求的拆迁计划和拆迁补偿安置方案并取得拆迁补偿安置资金存款证明的国有土地储备机构，颁发房屋拆迁许可证。
城市房屋拆迁管理部门不得向临时机构颁发房屋拆迁许可证。
第十条 城市房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时，将建设项目名称、房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁工作人员、补偿方式、安置地点等事项，以城市房屋拆迁公告的形式予以公布。
第十一条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。
城市房屋拆迁管理部门不得充任拆迁人或者接受拆迁委托，也不得设立房屋拆迁公司。
第十二条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。
城市房屋拆迁许可期限不得超过一年时间。未在房屋拆迁许可规定的期限内实施拆迁的，拆迁人应当在拆迁许可期限届满15日前，向城市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁的申请，城市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。批准延长期限的，延长期限不得超过6个月。逾期未申请的，其房屋拆迁许可证自行失效，拆迁人应当重新提出城市房屋拆迁许可申请。
第十三条 在城市房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当按照规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订房屋拆迁补偿安置协议。
第十四条 城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。
第十五条 被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。
估价报告应当由注册房地产估价师签字，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。
第十六条 城市房地产市场价格的评估，应当严格按照估价技术规范进行。
城市房地产市场价格的评估应当包括被拆迁房屋及其土地价值的评估。
城市房屋拆迁价格评估的估价时点，一般为房屋拆迁许可证颁发之日；房屋拆迁许可证逾期失效的，估价时点为重新颁发房屋拆迁许可证之日。房屋拆迁分期分段实施的，估价时点为当期（段）房屋拆迁实施之日。
城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。
第十七条 城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
以上内容来自网络整理，如有侵权问题，请及时联系本站删除。
●四川省拆迁补偿条例最新
●四川省拆迁补偿条例全文
●四川省拆迁补偿标准文件
●四川省拆迁补偿条例实施细则
●四川省拆迁补偿政策
●四川省拆迁政策
●四川省拆迁管理办法
●四川省拆迁补偿条例全文
●四川拆迁补偿标准明细2021
●四川省拆迁安置政策
●武汉拆迁补偿标准条例，武汉市房屋征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●揭阳铁路拆迁补偿标准，广东省征地拆迁补偿条例具体有哪些内容:今日拆迁补偿标准更新
●陕西省拆迁补偿条例,陕西省拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●拆迁拆迁法补偿新条例全文，2022年拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●四川省拆迁补偿条例,四川省拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●广东省拆迁补偿条例,广东省拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●2021浙江省拆迁补偿条例,浙江省拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●柳州拆迁补偿条例，柳州拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●山西省拆迁补偿条例,山西省拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●武汉市2018年拆迁补偿办法，2018征地拆迁补偿条例全文转发了解一下:今日拆迁补偿法律在线咨询
●城市拆迁安置补偿办法，中华人民共和国拆迁安置补偿条例:今日拆迁补偿法律在线咨询
●城市拆迁补偿办法1991，城市房屋拆迁管理条例哪一年公布:今日拆迁补偿法律在线咨询
●长安村里拆迁补偿标准，农村房屋征收补偿条例所涉及到的补偿费用有哪些:今日拆迁补偿标准更新
●越城区厂房拆迁补偿标准，辽宁省建设工程质量管理条例全文:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁要求补偿条例，最高人民法院关于拆迁补偿的司法解释 -拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁办补偿办法，中华人民共和国拆迁补偿安置条例:今日拆迁补偿法律在线咨询
来源：头条-四川省拆迁补偿条例，四川省拆迁补偿条例最新
投稿：俞欣安
内容审核：刘超律师
