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一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
相城区拆迁政策与安置标准解析
相城区作为苏州市的一个重要区域，拥有自己独特的拆迁政策与安置标准。根据相关规定，拆迁安置标准主要包括被征收人的房屋补偿、货币补偿、安置房分配等方面。在房屋补偿方面，根据房屋的性质、面积等因素，被征收人可以获得相应的补偿款项。货币补偿则是根据被征收人的房屋评估价值来确定补偿金额。至于安置房分配，被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。总体而言，相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。
相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。根据相关规定，被征收人可以获得房屋补偿、货币补偿和安置房分配等方面的支持。房屋补偿根据房屋的性质和面积等因素确定，货币补偿则根据房屋评估价值来确定补偿金额。被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。这些政策旨在确保被拆迁人能够在过渡期内得到适当的补偿和安置，以便顺利开始新的生活。
公司拆迁员工补偿标准：
（一）公司拆迁员工愿意跟随公司搬迁的，公司应当给予员工拆迁安置费；
（二）公司拆迁员工不愿意跟随公司搬迁需要解除劳动合同的，公司应当按照员工的工作年限每满一年支付一个月工资的标准支付经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
苏州企业拆迁工人补偿权益：法律保障与实际问题
苏州企业拆迁工人补偿权益一直是一个备受关注的问题。根据相关法律法规，企业拆迁时，工人有权获得相应的补偿。补偿的具体形式包括经济补偿、安置补助等，旨在保护工人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的工作环境。然而，在实际操作中，仍存在一些问题。有些企业可能不按规定给予工人应有的补偿，导致工人权益受损。此外，补偿标准的确定、补偿款项的支付等也需要更加明确的指导。因此，我们需要进一步完善相关法律法规，加强监管力度，确保苏州企业拆迁工人的补偿权益得到充分保障，维护社会稳定和公平正义。
在苏州企业拆迁中，工人补偿权益备受关注。根据相关法律法规，工人有权获得经济补偿和安置补助等。然而，实际操作中存在问题，如补偿不按规定给予或标准不明确。为保障工人权益，完善法规、加强监管势在必行。确保补偿权益得到充分保障，维护社会稳定和公平正义。
一般情况下，苏州镇区企业拆迁补偿标准通常如下：：1、房屋征收搬迁补偿费。非住宅用地每平方米补19．5元；2、临时安置补偿费。办公用房每平方米补18．9元的临时安置补偿费；3、停产停业损失补偿费。办公用房每平方米补偿30．45元的停产停业损失补偿费；4、一次性搬迁补助费，一次补助6600元。
一般情况下，苏州企业拆迁员工赔偿如下：工龄满一年支付一个月的工资。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，劳动者只能拿到半个月工资的补偿。劳动者月工资高于单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，可获得该职工月平均工资三倍金额的补偿，经济补偿年限最高不超过十二年。
实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
相城区企业拆迁赔偿政策解读
相城区企业拆迁赔偿政策解读：根据相城区的拆迁政策，企业在面临拆迁时将享受合理的赔偿。拆迁赔偿标准的详细解释如下：首先，根据企业的性质、规模、经营状况等因素进行评估，以确定合理的赔偿金额。其次，赔偿范围包括企业的固定资产、设备、库存、经营损失等。此外，对于企业可能面临的搬迁费用、重新装修费用等，也会进行相应的赔偿。相城区政府将确保拆迁赔偿过程的公平、公正，保障企业的合法权益。企业在拆迁赔偿过程中，可以依法提起申诉，维护自身的权益。相城区政府将积极配合企业，确保拆迁赔偿政策的有效实施，促进经济发展和社会稳定。
合理的拆迁赔偿是保障企业权益的重要环节。对于企业的固定资产、设备、库存和经营损失等，应进行合理评估并给予相应补偿。此外，还需考虑搬迁费用、重新装修费用等因素。相城区政府将确保拆迁赔偿过程的公平、公正，维护企业的合法权益。企业可依法提起申诉，相城区政府将积极配合，促进经济发展和社会稳定。
近日，市政府正式公布了《2008年苏州市市区房地产市场价格》，新的市场价格将市区住宅基准价至少提高了1200元／平方米。与此同时，市房管局也下发了《2008年苏州市房屋装修及部分附着物参考价格》，并与市物价局联合下发了《关于确定2008年度苏州市房屋基本重置价格的通知》。三项新规的出台，使得苏州市区各片区的拆迁补偿标准全线上浮。
市房管局有关负责人向记者表示，近几年来各种建筑材料价格上涨，导致各类结构房屋造价不同幅度上升的情况，当前的各类房屋基准价以及装修、附着物价格标准已与市场不相适应，因此市房管局与市物价局经测算论证，公布了相关房屋基本重置价，以及房屋装修及附着物价，以此整体提高了苏州市区国有土地上住宅房屋最低补偿标准。
近日，市政府根据市区房价逐渐走高的趋势，按需发布了2008年苏州市市区房地产市场价格。根据新的市区房地产市场价格标准，苏州市区住宅基准价最低为3700元／平方米，最高为7400元／平方米，至少比上一轮标准提高1200元／平方米。这个最低补偿价格不是区域中的最高价，也不是最低价，而是反映了正常市场情况下的价格，基本还原了房地产市场的本来面目，目前市场高价则有炒作的因素。市房管局相关负责人表示，新规对拆迁补偿标准的调整，将更有助于保护被拆迁市民的合法权益，并使城市房屋拆迁工作更加规范。
一、商铺拆迁租户补偿多少
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。
最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。
本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。
已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。
价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。
各地的拆迁补偿标准不同，一般是以市场价为标准。拆迁协议的补偿会与被征收人协商处理，最终确定。并且，每户的补偿情况也会向被征收人进行公布。被征收人对补偿不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1．改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2．扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：
农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
青苗补偿标准
1．一年生作物按耕地前三年平均年产值计补，一年两季以上的作物按耕地前三年平均年产值的50％计补。
2．多年生林木，可移植的尽量移植，由征地单位按实际工作量补偿移植费；不能移植的，给予合理补偿或作价收购。杂生树木原则上不予补偿，荒芜土地和无青苗土地不予补偿。
3．实现多样化补偿方式
农村房屋拆迁的补偿方式有2种：
货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
4．更改原有的计算方法
拆迁补偿金额＝宅基地面积x拆迁补偿单价＋农民固定财产（房屋）估价＋安置费＋农村其他财产补助（附着物＋其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
世华财讯中路股份(600818行情,股吧)同意控股子公司永久苏州依法终止经营并进入清算程序，公司将取得对永久苏州歇业清算后剩余财产的分配和债权金额为1,400万元。
中路股份(600818)6月14日发布公告称，公司董事会审议通过了关于下属子公司清算歇业的议案，同意公司控股子公司上海永久股份有限公司苏州公司依法终止经营并进入清算程序，并全权委托永久苏州行政属地股东苏州市手工业联社进行清算工作;同意永久苏州和苏州市虎丘房屋拆迁建设有限公司签订《拆迁补偿协议》，并获得补偿金额4,020.021万元;根据目前永久苏州拆迁补偿款收入、人员安置的开支、债权债务清理等明示的资产状况，董事会同意公司将取得对永久苏州歇业清算后剩余财产的分配和债权金额为人民币1,400万元。
永久苏州前身为苏州自行车厂，公司于1996年1月以人民币1,173万元受让获得永久苏州51%的股权，苏州联社持有其49%股权，当时永久苏州的净资产为3,587.86万元。根据约定，双方合作期限为2005年12月13日止。由于该地块市政改造动迁在即，为此到期时双方股东商定不再进行续约。
永久苏州位于江苏省苏州市上方山环山路25号，房产建筑面积为40,365.42平方米，苏州自行车厂为产权登记人(苏房权字no：0151714)的建筑面积为31,125.20平方米，其余为无证建筑。由于苏州科技学院新校区一期工程项目需要，根据苏州市苏建拆许字(2007)第3号《拆迁许可证》批准，永久苏州需整体拆迁，并于2008年9月30日搬迁完毕。
本次清算结果预计将增加公司归属于母公司所有者权益为1,756.25万元，最终损益金额以经审计的公司2008年度财务报告为准，如果清算损益金额达到公司2007年度归属于上市公司股东的净利润1,947.20万元的50%以上，则将提交公司股东大会批准。
(孙群编辑)
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公司做法违法，可以向劳动监察部门举报。
一般情况下，苏州企业拆迁，工人在职位工作每满一年，就可以获得一个月的工资补偿。六个月以上不满一年的，可领一年工资补偿。不满六个月的，职工可领半个月的工资补偿。职工月工资高于单位所在市公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，那么可以获得月平均工资三倍的赔偿，但是获得经济补偿的年限最高不能超过十二年。
苏州企业拆迁政策：工人补偿权益的保障与争议
苏州企业拆迁政策涉及到工人补偿权益的保障与争议。根据相关法律法规，苏州企业拆迁时，工人应当享有合理的补偿。补偿金额通常基于工人的工龄、工资水平以及拆迁项目的性质等因素进行计算。政府部门会根据具体情况制定相应的补偿标准，并确保工人的合法权益得到保护。
然而，实际操作中，工人补偿问题仍然存在争议。一方面，一些工人可能认为补偿金额不足以覆盖他们的损失，导致不满和抗议。另一方面，企业可能会试图减少补偿金额，以降低拆迁成本。这种情况下，工人可能需要通过法律途径来维护自己的权益。
因此，苏州企业拆迁政策需要进一步完善，确保工人的补偿权益得到充分保障。政府应加强监管，确保补偿标准的公正性和透明度。同时，工人和企业也应加强沟通与协商，寻求双方的共赢解决方案。只有在法律框架和公平原则的指导下，才能实现拆迁过程中工人补偿权益的有效保障与争议的解决。
苏州企业拆迁政策应进一步完善，确保工人补偿权益得到充分保障。政府需加强监管，确保补偿标准公正透明。工人与企业应加强沟通与协商，寻求共赢解决方案。只有在法律框架和公平原则下，才能有效保障工人补偿权益，解决争议。
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来源：临律-苏州拆迁公司俞国荣，苏州拆迁公司俞国荣简历
投稿：李雯
内容审核：赵雪玲律师
