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安置小区收取停车费是否合法的问题，要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务无权私吞！如全体业主约定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托费用外，所有的停车费归全体业主所有
拆迁安置小区停车收费政策有哪些规定？
拆迁安置小区停车收费政策的规定因地区和管理机构而异，但通常包括以下几个方面。首先，停车收费应符合相关法律法规，如城市管理条例等。其次，收费标准应合理公正，不得过高或歧视性。第三，收费用途应明确，用于维护停车设施、管理费用等。第四，收费方式应便民，如采用电子支付等现代化方式。第五，对特殊情况如残疾人、老年人等应有相应的优惠政策。最后，停车收费管理应透明，建立有效的监督机制，接受社会监督。具体政策细节可咨询当地相关部门或阅读相关法规文件。
停车收费的合法性取决于具体情况，但总体而言，收费是肯定的。关键在于如何处理所收取的费用。物业服务无权私吞停车费，应由全体业主决定使用方式。如果全体业主约定委托物业服务公司收取停车费，除委托费用外，所有停车费应归全体业主所有。拆迁安置小区停车收费政策因地区和管理机构而异，但通常应符合相关法律法规，收费标准合理公正，用途明确，收费方式便民，特殊情况有相应优惠政策。停车收费管理应透明，建立有效监督机制，可咨询当地相关部门或阅读相关法规文件。
一、拆迁房停车场收费合理吗
1、合理。安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。
2、安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。
3、停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。
4、每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。
二、小区地面停车位收费合理吗？
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5％）之外的应该归全体业主共同所有。
三、路边收停车费合法吗
1、在路边停车被索要收费的，该收费行为是不合法的。根据法律规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。土地是国家的，是属于公共资源。已经缴纳了车船使用费，也按要求交税，其实已经为使用道路权缴纳了费用。所以再强制收取费用就是违法的了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
拆迁小区收停车费是合法的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。
但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本之外的应该归全体业主共同所有。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的，而且拆迁小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准。
拆迁小区停车费的法律规定及争议解析
拆迁小区停车费的合法性是一个备受关注的问题。根据相关法律规定，开发商或物业公司有权向居民收取停车费。然而，停车费的合法性仍存在争议。一方面，支持者认为停车费是维护小区秩序和管理停车资源的必要手段，有助于提供良好的停车环境。另一方面，反对者认为停车费并非法定收费项目，开发商或物业公司滥收停车费可能违反消费者权益保护法。此外，停车费的数额、收费方式等也引发争议。因此，对于拆迁小区停车费的合法性，需要综合考虑法律规定、居民权益和公共利益等多方因素，以确保合理、公正的收费机制的建立和实施。
拆迁小区收取停车费应经备案、有物业管理合同，分为专用车位和临时占道停车位两种情况。专用车位属产权方专有部分，可按规定收费；临时占道停车位属全体业主共有，收费与否由业主决定。物业企业收取的停车费应归全体业主共有，除服务成本外。收费依据与主体不同，需由业委会和物业单位协商确定。拆迁小区停车费合法性存在争议，需综合考虑法律规定、居民权益和公共利益，确保合理、公正的收费机制。
安置小区收取停车费是否合法的问题，要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务公司无权私吞！如全体业主约定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托费用外，所有的停车费归全体业主所有
拆迁安置房小区停车费政策调查及合理性分析
针对拆迁安置房小区是否合理向业主收取停车费的问题，进行了一项调查及合理性分析。调查结果显示，收取停车费的主要原因是为了解决小区停车位紧张和管理费用的问题。然而，一些业主对此表示不满，认为停车费应该包含在房屋维修基金中，而不应单独收取。他们认为，作为拆迁安置房的业主，已经承受了很多不便和经济负担，再额外收取停车费显得不合理。从合理性分析角度来看，收取停车费是为了维护小区停车秩序和提供管理维护服务，但应该合理确定费用标准，并充分听取业主意见。因此，需要进一步研究和平衡各方利益，以制定出更加公平合理的拆迁安置房小区停车费政策。
根据调查及合理性分析结果，拆迁安置房小区是否合理向业主收取停车费存在争议。业主普遍认为停车费应纳入房屋维修基金，而不应单独收取。合理性分析显示，收取停车费是为了维护停车秩序和提供管理维护服务，但费用标准应合理确定，并充分听取业主意见。因此，需要进一步研究和平衡各方利益，制定更公平合理的停车费政策。
一、安置房物业费如何收取
区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0．4元／平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0．2元／平方米·月，镇政府补贴0．1元／平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0．1元／平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1．10元／平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0．7元／平方米·月，镇政府补贴0．3元／平方米·月，物业公司自行向业主收取0．1元／平方米·月。
上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
二、其它事项
（一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
（二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0．1元／平方米·月。
（三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。
三、回迁房物业费的收费标准是如何规定的？
关于回迁户物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0．1元／每平方米，政府另予补贴。聚福家园回迁点，根据政府相关会议纪要，物业公司经市招投标中心招标入驻，物业费按中标价（0．82元／每平方米）的一半收取，另一半由政府补贴。
关于物业服务企业不作为，辖区街道物业办已督促责任单位落实整改。如业主对物业服务不满意，可直接向辖区街道物业办反映，也可在辖区街道监督指导下召开业主大会重新选聘新的物业服务企业。
一、回迁房小区收停车费合法吗
1、回迁房小区收停车费是合法的。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
二、交警扣车要给停车费吗
交警扣车是不需要交停车费的，由公安机关承担。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。依据相关法律规定，对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。车辆保管费用，也就是停车费应当由交警部门承担。
回迁房小区收停车费是合法的，依据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业可以按照物业服务合同的约定收取相应的服务费。交警扣车不需要交停车费，由公安机关承担。
一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0．75元每平方米；三级收费标准每月0．5元每平方米；四级收费标准每月0．35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20％上下合法有效。
为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》(绍市发改价〔2012〕69号)文件有关规定，经区管委会主任(办公)会议讨论同意，对开发区内拆迁安置小区多层、高层(小高层)安置房物业服务费补贴标准及收缴方式等有关事项明确如下。
一、物业服务费补贴标准
区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。
上述标准阁楼减半计收(补贴)，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
二、其它事项
(一)安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费(建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元;建筑面积在100平方米(含)以下的，每套收取250元)。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
(二)物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。
(三)区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。
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如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
拆迁安置小区物业管理费的收费标准及相关规定
拆迁安置小区物业管理费的收费标准及相关规定根据当地政府的政策和相关法规来确定。一般来说，拆迁安置小区的物业管理费包括基础物业服务费、公共设施维护费等。收费标准可能根据小区的规模、地理位置、建筑类型等因素而有所不同。根据规定，物业管理费应当公开透明，合理合法，不能随意涨价。物业公司应提供明细账单，居民有权了解费用的详细构成。同时，居民也有权利对费用进行监督和投诉。政府部门应加强对物业公司的监管，确保物业管理费的合理收取和使用。居民可以通过与物业公司或相关部门沟通，了解具体的收费标准和规定，并维护自己的权益。
拆迁安置房物业费的收取与政府部门下发的收费许可和依据有关。如果物业能提供相关证明文件，居民需按规定缴纳物业费；反之则无需缴纳。安置房物业费标准一般较低，但因地区不同而有所差异，可咨询当地物价局了解详情。拆迁安置房是政府为被拆迁住户提供的居住房屋，转让交易需取得房产证后进行。物业管理费标准及规定由当地政府政策和法规确定，应公开透明、合理合法，物业公司应提供明细账单。居民有权了解费用构成、监督和投诉，政府应加强监管确保合理收费和使用。居民可与物业公司或相关部门沟通，维护自身权益。
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来源：中国法院网-苏州拆迁小区停车收费标准，苏州拆迁小区停车收费标准是多少
投稿：何一
内容审核：索建国律师
