上海房产政策会出以旧换新吗，上海是否会出台房产“以旧换新”政策，目前并没有明确的官方公告或法规进行规定。根据我所了解到的法律知识，我无法预测未来的政策变化。不过，可以参考上海市现有的房产相关政策进行分析。上海市一直在推进旧区改造和旧住房更新
上海是否会出台房产“以旧换新”政策，目前并没有明确的官方公告或法规进行规定。根据我所了解到的法律知识，我无法预测未来的政策变化。
不过，可以参考上海市现有的房产相关政策进行分析。上海市一直在推进旧区改造和旧住房更新改造，致力于提升城市能级和创造高品质生活。《上海市城市更新条例》第一条规定，上海市为了推动城市更新，提升城市能级，会根据实际情况制定相关条例。这表明上海市对于城市更新和房产市场的重视。
在具体的政策实施上，上海市近年来加大了对中心城区旧里改造的力度，并计划对未修缮过的老旧小区进行全覆盖修缮，对已修缮过的老旧小区和城市重要节点、重点建筑进行周期性修缮。此外，还推进了旧住房成套改造和保留保护建筑修缮等工作。这些措施都体现了上海市对于改善居民居住环境和提升城市品质的努力。
然而，“以旧换新”政策涉及到诸多方面的因素，如资金来源、房屋评估、产权交换等，需要政府进行全面考虑和规划。因此，是否会出台此类政策还需要根据实际情况和政策需求进行判断。
总之，目前上海是否会出台房产“以旧换新”政策尚未确定。建议关注官方渠道和媒体报道，以获取最新的政策信息。
1、明确新增房产权属
《办法》明确，旧住房成套率改造项目需要加层的，一般只能在原建筑上增加一层。确有特殊情况，经市规划国土资源局、市住房保障房屋管理局和项目所在地区县政府共同审核，在符合相关技术条件及征询相关利益关系人的前提下，可以增加两层。加层部分的建筑层高应当与原建筑标准层层高一致。旧住房综合改造范围内，24米以上的建筑不得进行加层、扩建。
根据《办法》规定，旧住房综合改造除与住户有约定的外，不得减少原住户房屋居住面积，加层部分的房屋参照本市《住宅设计标准》执行。同时，旧住房综合改造不得降低耐火等级，并不得将闷顶作为居住、储藏等使用空间；应当使房屋建筑的防火条件、抗震性能有所改善。
2、改造需2／3业主同意
改造实施计划编制后，区县房管部门应当告知公有房屋产权单位或者业主委员会，由公房产权单位或者业主委员会征求全体公房承租人或者业主的意见。在征得三分之二以上公房承租人或者业主同意后，公房产权单位或者业主委员会可以委托建设单位具体实施有关改造工作。
3、应按户配置独用厨卫
《办法》还规定，旧住房成套改造应当按户配置独用的厨房间和卫生间。厨房间可以采用封闭式或者通过式，应当具备通风条件，并预留设置燃气灶、水斗、热水器的位置。卫生间应当敷设上下水管，设置地漏，并预留坐厕、淋浴位置。卫生间不得设置在厨房上部。
旧住房综合改造中，应当对有条件的屋顶水箱进行改造，以提高用水质量。旧住房成套率改造应当按户设置计量电表，每户配电标准不低于8千瓦。
一、旧房改造需要哪些手续
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
二、旧房改造申请后有哪些结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
法律分析：上海市旧房改造新政策：在进入2019年之后，上海市动迁补偿标准调整提高42%以上。上海市国有土地上有两种补偿方式包括：产权交换式补偿：上海市拆迁补助和奖励，包括困难补助和公摊补助，依据当地政府出具的标准确定。公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
法律依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十六条
（征收居住房屋的补偿方式）征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的区（县）人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。就近地段的范围，具体由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案征求意见过程中确定。
h3>四、上海旧房改造有哪些规定1、明确新增房产权属
《办法》明确，旧住房成套率改造项目需要加层的，一般只能在原建筑上增加一层。确有特殊情况，经市规划国土资源局、市住房保障房屋管理局和项目所在地区县政府共同审核，在符合相关技术条件及征询相关利益关系人的前提下，可以增加两层。加层部分的建筑层高应当与原建筑标准层层高一致。旧住房综合改造范围内，24米以上的建筑不得进行加层、扩建。
根据《办法》规定，旧住房综合改造除与住户有约定的外，不得减少原住户房屋居住面积，加层部分的房屋参照本市《住宅设计标准》执行。同时，旧住房综合改造不得降低耐火等级，并不得将闷顶作为居住、储藏等使用空间；应当使房屋建筑的防火条件、抗震性能有所改善。
2、改造需2／3业主同意
改造实施计划编制后，区县房管部门应当告知公有房屋产权单位或者业主委员会，由公房产权单位或者业主委员会征求全体公房承租人或者业主的意见。在征得三分之二以上公房承租人或者业主同意后，公房产权单位或者业主委员会可以委托建设单位具体实施有关改造工作。
3、应按户配置独用厨卫
《办法》还规定，旧住房成套改造应当按户配置独用的厨房间和卫生间。厨房间可以采用封闭式或者通过式，应当具备通风条件，并预留设置燃气灶、水斗、热水器的位置。卫生间应当敷设上下水管，设置地漏，并预留坐厕、淋浴位置。卫生间不得设置在厨房上部。
旧住房综合改造中，应当对有条件的屋顶水箱进行改造，以提高用水质量。旧住房成套率改造应当按户设置计量电表，每户配电标准不低于8千瓦。
一、旧房改造需要哪些手续
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
二、旧房改造申请后有哪些结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
●上海房产政策会出以旧换新吗现在
●上海房产政策会出以旧换新吗知乎
●上海房屋置换政策
●上海以房换房政策
●2021年上海房产置换政策
●上海房屋置换限购吗
●上海房产政策变化
●上海房产政策会出以旧换新吗知乎
●上海 房子 新政
●上海房子新规定
●上海房产以旧换新政策,上海旧房改造有哪些规定:今日城市更新在线法律咨询
●上海房产挂牌新政策,上海二手房挂牌新规:今日城市更新在线法律咨询
●上海房产拆迁补偿标准，上海拆迁房屋的赔偿标准 :今日拆迁补偿规定更新
●上海房产律师：调解在房产纠纷案件中的作用,上海房产纠纷该怎么诉讼:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●上海专业房产案件律师：商品房交付不得附加不合理条件,上海房产买卖纠纷律师：如何认定房屋具备交付条件？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●上海房产和城市房产的动迁补偿,上海动迁房屋价值补偿怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：侯承志律师
来源：头条-上海房产政策会出以旧换新吗，
