上海房产以旧换新政策，根据您提供的信息，您咨询的是关于上海房产以旧换新的政策。然而，需要明确的是，目前上海并没有明确的“房产以旧换新”政策。但上海有关于旧区改造和城市更新的相关政策，这可能与您想了解的内容有关。以下是根据现有信息提供的解答：
根据您提供的信息，您咨询的是关于上海房产以旧换新的政策。然而，需要明确的是，目前上海并没有明确的“房产以旧换新”政策。但上海有关于旧区改造和城市更新的相关政策，这可能与您想了解的内容有关。以下是根据现有信息提供的解答：
上海旧区改造政策
上海正在加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋的改造工作。改造计划涉及房屋面积和受益居民数量的具体目标，并通过深化完善旧改政策和相关机制来确保资金平衡和改造需求。此外，还强调了对未修缮过的老旧小区进行全覆盖修缮，对已修缮过的老旧小区和城市重要节点、重点建筑进行周期性修缮的目标。
城市更新条例
根据《上海市城市更新条例》的第一条，该条例的目的是推动城市更新，提升城市能级，并创造高品质生活。虽然这不是直接针对房产以旧换新的政策，但城市更新的大背景下可能会涉及到房产的更新和改造。
其他相关政策
上海还有关于房屋赠与和房产继承的政策。虽然这些政策与房产以旧换新不直接相关，但它们在房产流转和继承方面提供了一定的法律指导。
需要注意的是，房产以旧换新的具体操作可能涉及到房地产市场的实际情况、开发商的政策以及个人的具体需求。如果您对这方面有具体的需求或疑问，建议您咨询专业的房地产律师或相关机构，以获得更详细和准确的信息。
总结：目前上海并没有明确的“房产以旧换新”政策，但您可以参考上海关于旧区改造和城市更新的相关政策来了解相关动态。对于具体的房产交易问题，建议咨询专业的房地产律师或相关机构以获取准确的信息和建议。
法律分析：凡旧住房成套改造项目范围内的系统房屋、私有房屋的产权人，应服从规划，按本办法统一组织实施。旧住房成套改造需对原建筑调整布局和加固结构的，其规划、设计、工程技术指标，参照各专业部门的有关规定执行，并可根据实际情况，作适当合理调整。
法律依据：《上海市旧住房成套改造暂行规定》
第四条 旧住房成套改造应遵循从实际出发，成片改造，配套建设的原则，在不降低原有建筑质量的前提下，提高居住质量和环境质量。具体实施应在城市规划指导下，结合市政、公用、电力、通讯等设施的改造及年度实事工程计划进行。
第九条 凡列入旧住房成套改造计划的项目，根据经批准的详细规划要求，由区政府审批，报市地局备案，并按规定办理有关手续。
第十条 凡旧住房成套改造项目范围内的系统房屋、私有房屋的产权人，应服从规划，按本办法统一组织实施。
第十一条 旧住房成套改造需对原建筑调整布局和加固结构的，其规划、设计、工程技术指标，参照各专业部门的有关规定执行，并可根据实际情况，作适当合理调整。
1、明确新增房产权属
《办法》明确，旧住房成套率改造项目需要加层的，一般只能在原建筑上增加一层。确有特殊情况，经市规划国土资源局、市住房保障房屋管理局和项目所在地区县政府共同审核，在符合相关技术条件及征询相关利益关系人的前提下，可以增加两层。加层部分的建筑层高应当与原建筑标准层层高一致。旧住房综合改造范围内，24米以上的建筑不得进行加层、扩建。
根据《办法》规定，旧住房综合改造除与住户有约定的外，不得减少原住户房屋居住面积，加层部分的房屋参照本市《住宅设计标准》执行。同时，旧住房综合改造不得降低耐火等级，并不得将闷顶作为居住、储藏等使用空间；应当使房屋建筑的防火条件、抗震性能有所改善。
2、改造需2／3业主同意
改造实施计划编制后，区县房管部门应当告知公有房屋产权单位或者业主委员会，由公房产权单位或者业主委员会征求全体公房承租人或者业主的意见。在征得三分之二以上公房承租人或者业主同意后，公房产权单位或者业主委员会可以委托建设单位具体实施有关改造工作。
3、应按户配置独用厨卫
《办法》还规定，旧住房成套改造应当按户配置独用的厨房间和卫生间。厨房间可以采用封闭式或者通过式，应当具备通风条件，并预留设置燃气灶、水斗、热水器的位置。卫生间应当敷设上下水管，设置地漏，并预留坐厕、淋浴位置。卫生间不得设置在厨房上部。
旧住房综合改造中，应当对有条件的屋顶水箱进行改造，以提高用水质量。旧住房成套率改造应当按户设置计量电表，每户配电标准不低于8千瓦。
一、旧房改造需要哪些手续
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
二、旧房改造申请后有哪些结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
h3>四、上海旧住房成套改造政策法律分析：凡旧住房成套改造项目范围内的系统房屋、私有房屋的产权人，应服从规划，按本办法统一组织实施。旧住房成套改造需对原建筑调整布局和加固结构的，其规划、设计、工程技术指标，参照各专业部门的有关规定执行，并可根据实际情况，作适当合理调整。
法律依据：《上海市旧住房成套改造暂行规定》
第四条 旧住房成套改造应遵循从实际出发，成片改造，配套建设的原则，在不降低原有建筑质量的前提下，提高居住质量和环境质量。具体实施应在城市规划指导下，结合市政、公用、电力、通讯等设施的改造及年度实事工程计划进行。
第九条 凡列入旧住房成套改造计划的项目，根据经批准的详细规划要求，由区政府审批，报市地局备案，并按规定办理有关手续。
第十条 凡旧住房成套改造项目范围内的系统房屋、私有房屋的产权人，应服从规划，按本办法统一组织实施。
第十一条 旧住房成套改造需对原建筑调整布局和加固结构的，其规划、设计、工程技术指标，参照各专业部门的有关规定执行，并可根据实际情况，作适当合理调整。
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内容审核：李站波律师
来源：临律-上海房产以旧换新政策，
