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算建设利息要扣征地拆迁吗，纠纷拆迁款未发放计利息吗:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-23 15:54:01
作者：
圣运律师
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算建设利息要扣征地拆迁吗,纠纷拆迁款未发放计利息吗,一、纠纷拆迁款未发放计利息吗?1、纠纷拆迁款未发放一般不计利息。纠纷拆迁款一般是没有利息的。即使拆迁款没有领取到，通常是没有利息的，除非是协议上有规定的利息。若是被拆迁人对补偿协议当中制定

算建设利息要扣征地拆迁吗，纠纷拆迁款未发放计利息吗:今日拆迁补偿规定更新

一、算建设利息要扣征地拆迁吗,纠纷拆迁款未发放计利息吗

一、纠纷拆迁款未发放计利息吗?

1、纠纷拆迁款未发放一般不计利息。

纠纷拆迁款一般是没有利息的。即使拆迁款没有领取到，通常是没有利息的，除非是协议上有规定的利息。若是被拆迁人对补偿协议当中制定的补偿的金额没有异议，只是一直拿不到协议中预订的补偿款的话，是可以就协议的履行到法院提起诉讼的。即如果拆迁部门没有按照约定好的时间发放补偿款，则被拆迁人可以携带协议到法院起诉要求其履行。

2、若被征收的是土地，那么征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

二、纠纷拆迁款什么时候发放?

1、纠纷拆迁款在被拆迁方搬迁之前发放。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2、纠纷拆迁款不需要交税

(1)拆迁补偿不需要缴纳个税

对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

(2)拆迁补偿不需要缴纳土地增值税

有下列情形之一的，免征土地增值税：

①纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

②因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

拆迁方一般会在被拆迁方搬迁之前支付拆迁补偿款，但是也存在拆迁方不按期支付补偿款的情形。就实际情况来看，即使拆迁方不按照规定支付补偿款，也并不需要向被拆迁方支付利息。若是被拆迁方想要获得利息，需要拿出相关证明自己有资格获得利息的证据。

二、纠纷拆迁款未发放计利息吗

法律分析：这个是可以的，政府对拆迁赔偿款的拖欠明显对农户构成违约行为。其利息计算应该自赔偿款应发放之日至实际清偿之日止。如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款内的话，可以就协议的履行到法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁补偿款利息如何处理

一、拆迁补偿款利息如何处理

征收部门拆迁房屋时，拖欠征收补偿款的，如果征收补偿有约定，按约定支付利息，没有约定的，一般按银行同期利率支付利息。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、拆迁补偿有哪些方式

1、货币补偿，货币补偿是房屋征收补偿中最常见的补偿方式，是根据被征收人的选择，由市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、产权置换、产权置换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。被征收的房屋价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

四、拆迁补偿款一直未付可以要求补偿利息吗

一般是没有利息的，除非协议上有规定利息。如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款内的话。可以容就协议的履行到法院起诉。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。

一、房屋拆迁补偿计算标准

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二、拆迁被安置人怎么分割补偿款

一般法院可以酌情判定原告享有房屋评估作价款。只要属于涉案房屋拆迁时在列的安置人口之一，故其有权分割改造项目补助、搬家补助；另外，对涉案房屋拆迁的具体操作依据是改造搬迁方案，涉案房屋所置换的安置房应当按照宅基地的大小一比一置换。

根据《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者由重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

根据《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十六条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。原被告双方就谁出资翻盖涉案房屋的问题不能达成一致，亦都不能提供充足的证明文件，所以依法应当由法院查明事实。

五、政府拖欠拆迁赔偿款有利息吗

法律主观：

政府拖欠征地补偿款，可以通过行政诉讼方式解决。征地补偿款是与被征收人签订征收补偿协议后应当支付的对价。政府拖欠拆迁款，是政府拒不履行付款义务的行为。当然可以起诉维权。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。