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运城南街房子拆迁，运城芮城现在拆迁没有房源卖了:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-22 14:01:36
作者：
圣运律师
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运城南街房子拆迁,运城芮城现在拆迁没有房源卖了,山西运城芮城有拆迁政策。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予相应的补偿，补偿可以土地使用权证书或国土部门的房屋测绘数据为基础计算，由被征收人选择货币补偿或者房屋产权调换。【法律

运城南街房子拆迁，运城芮城现在拆迁没有房源卖了:今日拆迁补偿规定更新

一、运城南街房子拆迁,运城芮城现在拆迁没有房源卖了

山西运城芮城有拆迁政策。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予相应的补偿，补偿可以土地使用权证书或国土部门的房屋测绘数据为基础计算，由被征收人选择货币补偿或者房屋产权调换。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、山西运城芮城有拆迁政策？

法律分析：　山西省运城市芮城县的土地共分为四类：

一类区片范围：风陵渡经济开发区

补偿标准：水田/水浇地：80496元/亩;旱地/园地：40248元/亩;林地：20124元/亩;牧草地和其他农用地：10062元/亩

二类区片范围：河滩平川区

补偿标准：水田/水浇地：73440元/亩;旱地/园地：36720元/亩;林地：18360元/亩;牧草地和其他农用地：9180元/亩

三类区片范围：林果园区

补偿标准：水田/水浇地：75360元/亩;旱地/园地：37680元/亩;林地：18840元/亩;牧草地和其他农用地：9420元/亩

四类区片范围：城郊区

补偿标准：水田/水浇地：88480元/亩;旱地/园地：44240元/亩;林地：22120元/亩;牧草地和其他农用地：11060元/亩

即明拆迁律师(4006161605)提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

三、运城市芮城县是否有拆迁计划？

山西省运城市芮城县土地补偿标准根据四类区片范围划分，包括风陵渡经济开发区、河滩平川区、林果园区和城郊区。补偿标准以水田/水浇地为例，分别为80496元/亩、73440元/亩、75360元/亩和88480元/亩。旱地/园地、林地和牧草地等也有相应的补偿标准。

法律分析

要看政府具体政策，山西省运城市芮城县的土地共分为四类：

一类区片范围：风陵渡经济开发区

补偿标准：水田/水浇地：80496元/亩;旱地/园地：40248元/亩;林地：20124元/亩;牧草地和其他农用地：10062元/亩

二类区片范围：河滩平川区

补偿标准：水田/水浇地：73440元/亩;旱地/园地：36720元/亩;林地：18360元/亩;牧草地和其他农用地：9180元/亩

三类区片范围：林果园区

补偿标准：水田/水浇地：75360元/亩;旱地/园地：37680元/亩;林地：18840元/亩;牧草地和其他农用地：9420元/亩

四类区片范围：城郊区

补偿标准：水田/水浇地：88480元/亩;旱地/园地：44240元/亩;林地：22120元/亩;牧草地和其他农用地：11060元/亩

拓展延伸

芮城县拆迁政策及影响分析

芮城县拆迁政策及影响分析是一个重要的议题。根据最新的政策文件，芮城县确实存在拆迁计划，旨在进行城市更新和发展。拆迁政策的实施将对当地居民、商业和社会产生广泛影响。对于居民而言，他们可能面临搬迁、补偿和重新安置等问题。商业领域也将受到影响，拆迁可能导致商铺关闭或迁移。此外，社会稳定和环境保护也是拆迁政策所需考虑的因素。因此，芮城县拆迁政策及其影响需要综合评估，以确保公平、合理和可持续的发展。

结语

芮城县拆迁政策及影响分析是一项重要议题。政府根据不同区片范围划分了四类土地，并制定了相应的补偿标准。拆迁政策的实施将对居民、商业和社会产生广泛影响，涉及搬迁、补偿和重新安置等问题。商业领域可能面临商铺关闭或迁移的挑战。同时，社会稳定和环境保护也需要被充分考虑。因此，综合评估芮城县拆迁政策及其影响，确保公平、合理和可持续的发展是至关重要的。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十四条赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的，或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的，赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

四、运城拆迁补偿标准

法律分析：运城市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、山西运城拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么

一、山西运城拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么

（一）拆迁安置补偿费

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

（二）其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

（三）国有土地房屋赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

集体土地房屋赔偿方式

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；

（3）补偿方式和补偿标准；

（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；

（5）停产停业损失补偿标准；

（6）征收补偿协议的签订期限；

（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；

（8）补助和奖励标准；

（9）其他事项。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。