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余姚山西新村拆迁消息最新，余姚山西新村拆迁范围法律问题:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-22 12:07:46
作者：
圣运律师
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余姚山西新村拆迁消息最新,余姚山西新村拆迁范围法律问题,法律分析:余姚市棚户区（危旧房）二期改造项目范围为梨洲街道花园新村零星危房区块、阳明街道山西新村及周边零星危房区块、兰江街道危房区块、凤山街道邮电新村及周边零星危房区块等 4 个国有

余姚山西新村拆迁消息最新，余姚山西新村拆迁范围法律问题:今日拆迁补偿规定更新

一、余姚山西新村拆迁消息最新,余姚山西新村拆迁范围法律问题

法律分析:

余姚市棚户区（危旧房）二期改造项目范围为梨洲街道花园新村零星危房区块、阳明街道山西新村及周边零星危房区块、兰江街道危房区块、凤山街道邮电新村及周边零星危房区块等 4 个国有土地上的危旧房棚户区居民进行拆迁。

法律依据:

《余姚市人民政府关于确定花园新村巍星路西侧地块二期（原党校北侧地块）项目房屋征收范围的公告》确定该项目房屋征收范围为：余姚市梨洲街道城下路以西、原党校和时代大厦以北、南雷路以东、城下路以南（南雷路215号和城下路1-1号除外，具体以规划红线图为准），共计征收房屋建筑面积约9600平方米。

二、2021年余姚山西新村拆迁征收规划

法律分析：1、征收范围：余姚市阳明街道山西新村32幢、33幢、34幢、35幢、36幢、37幢、38幢，征收房屋总建筑面积约12954平方米，征收总户数233户。上述范围内的国有土地使用权同时收回。2、房屋征收部门为余姚市房屋征收补偿办公室。3、签约期限为25天，搬迁期限为90天。具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、余姚哪些地方拆迁

法律分析：姚江上游余姚西分工程已经浙江省人民政府于2019年7月3日作出浙土字（330281）A〔2018〕-0015号《浙江省建设用地审批意见书》批准，批准建设用地52.8427公顷，其中征收集体土地46.6555公顷。根据土地管理法律法规和政策规定，现就征地批准有关事项公告如下：

　　一、征收土地拟开发项目的用途、被征收土地的所有权人、范围、面积、地类情况等详见附件。

　　二、征收土地补偿标准：按照余政发〔2017〕38号规定执行，实行区片综合价补偿。

　　三、被征地农民安置途径：按照有关规定执行，采用货币、社会保险等方式进行安置。

　　四、办理征地补偿登记：征收土地的权属、地类、面积和地上青苗、附着物等状况已在征地方案报批前完成了调查、公告、确认和登记工作，如仍有异议的，请在本公告发布之日起10个工作日内持有关证明材料到当地村委会（社区）申请复查，由村集体经济组织（社区）以书面形式提交市自然资源和规划局进行确认（联系人：施燕娜，电话：62731168，联系地址：余姚市南兰江西路288号）。

　　五、行政复议、诉讼申请权告知：被征收土地的农村集体经济组织和农民对批准的征收土地方案可以在公告之日起60日内书面向浙江省人民政府申请行政复议，或直接在公告之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　六、征收土地工作由余姚市自然资源和规划局会同当地乡镇人民政府（街道办事处）组织实施。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、余姚拆迁补偿

法律分析：中心城区范围内按被征收房屋建筑面积每月每平方米18元计算，其中每月不足1200元的，按1200元补偿；中心城区范围外按被征收房屋建筑面积每月每平方米12元计算，其中每月不足800元的，按800元补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、余姚即将拆迁哪里么

姚江上游余姚西分工程已经浙江省人民政府于2019年7月3日作出浙土字（330281）A〔2018〕-0015号《浙江省建设用地审批意见书》批准，批准建设用地52.8427公顷，其中征收集体土地46.6555公顷。根据土地管理法律法规和政策规定，现就征地批准有关事项公告如下：

一、征收土地拟开发项目的用途、被征收土地的所有权人、范围、面积、地类情况等详见附件。

二、征收土地补偿标准：按照余政发〔2017〕38号规定执行，实行区片综合价补偿。

三、被征地农民安置途径：按照有关规定执行，采用货币、社会保险等方式进行安置。

四、办理征地补偿登记：征收土地的权属、地类、面积和地上青苗、附着物等状况已在征地方案报批前完成了调查、公告、确认和登记工作，如仍有异议的，请在本公告发布之日起10个工作日内持有关证明材料到当地村委会（社区）申请复查，由村集体经济组织（社区）以书面形式提交市自然资源和规划局进行确认。

六、征收土地工作由余姚市自然资源和规划局会同当地乡镇人民政府（街道办事处）组织实施。通过查询相关资料显示，余姚兰江街道兰墅桥村长丰桥路北面有拆迁计划。根据参考余姚市兰江街道发布的《余姚市人民政府关于征收土地预公告》可以得知，兰江街道拆迁计划具体范围为东至仓前路、电大路，西至西石山南路，南至世南西路，北至南滨江路；安居乐北侧，兰墅大桥南侧；在这个范围中包含兰墅桥村长丰桥路北面。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。