安徽蚌埠2012年拆迁补偿标准，蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱:今日拆迁补偿标准更新-北京圣运律师事务所

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安徽蚌埠2012年拆迁补偿标准，蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱:今日拆迁补偿标准更新

安徽蚌埠2012年拆迁补偿标准,蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱

一、蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱?

1、蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米10元到1000元不等

平房每平方米补偿1000元

砖木房每平方米补偿900元

半砖房每平方米补偿790元

草房每平方米补偿500元

简易房、工棚(间)每平方米补偿240元

2、农村的房子拆迁有三种补偿方式

有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价;房屋置换，相同地段按面积最低1。

3、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

二、农村征地补偿纠纷的主要原因有哪些?

农村征地补偿纠纷的主要原因包括土地权属登记手续大多不健全、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确等。

1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确

承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。

2、由于农村土地权属的立法界定不清

大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有;安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。

3、但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定

现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。

4、土地权属登记手续大多不健全

因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是当面临补偿金的时候，三个主体都争抢土地补偿金，即使属于村内小组所有的土地被征收后，乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在，补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。

农村拆迁通常都是可以获得的补偿费的，至于补偿费每平方多少钱，需要结合实际的情形确定。若是被拆迁的农民发现自己获得的补偿金数额，与补偿协议之中约定的不一样，可以向拆迁单位询问。若是对方无故减少补偿数额，则可以选择起诉。