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齐齐哈尔市拆迁补偿标准规定，齐齐哈尔拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-14 14:56:15
作者：
圣运律师
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齐齐哈尔市拆迁补偿标准规定,齐齐哈尔拆迁补偿标准,齐齐哈尔拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿房屋补偿费（房屋重置费）：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。二、其他补偿周转补偿费

齐齐哈尔市拆迁补偿标准规定，齐齐哈尔拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

一、齐齐哈尔市拆迁补偿标准规定,齐齐哈尔拆迁补偿标准

齐齐哈尔拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

房屋补偿费（房屋重置费）：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

二、其他补偿

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

另外，如果是征收耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地等，还有相应的土地补偿标准。如旱地平均每亩补偿一定金额，水田、菜田等则根据土地类型有不同的补偿标准。这些补偿标准会由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

总的来说，齐齐哈尔的拆迁补偿标准是一个综合的体系，包括房屋补偿、周转补偿、奖励性补偿以及土地补偿等多个方面。具体的补偿金额和方式会根据被拆迁房屋的具体情况、地理位置以及当地政府的政策而有所不同。如果您面临拆迁问题，建议详细了解相关政策法规，并咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保障。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

参考问题1、参考问题2、参考问题3及相应的参考回答

二、齐齐哈尔市动迁补偿标准

法律主观：

根据《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定，你可以得到补偿。齐齐哈尔杨刚峰律师、刘阳律师免费为您法律咨询。案件败诉分文不收;案件胜诉,按约定收费。

法律客观：

齐齐哈尔市中心城区房屋拆迁补偿第十二条被拆迁房屋综合估价每平方米低于720元的，拆迁人应当按每平方米720元标准对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的综合补偿总额低于21000元的，按21000元标准给予补偿。对拆迁公告发布前已获得市民政部门颁发的《城市最低生活保障金领取证》的低保户和已丧失劳动能力、没有生活来源的残疾人的房屋，拆迁人应当在原房合法建筑面积的基础上增加3平方米拆迁补偿款。民政部门应按规定的城市最低生活保障金发放标准和条件，认定和发放《城市最低生活保障金领取证》，配合做好拆迁补偿工作。第十三条有线电视、电话、动力电、燃气设施等房屋附属设施按现行的安装价格给予补偿;果树以树干的中间直径为准，每0。01米给予25元补偿。被拆迁人房屋自行装修、装饰的，由估价机构按成本法结合成新进行评估，由拆迁人给予补偿。拆迁公告发布前符合住宅标准的无证照房屋，其住户持有拆迁所在地的居民户口并形成独立家庭、确无其他住处的，由拆迁人依照被拆迁房屋面积每平方米按240元标准给予补偿。2004年以后再建的无证照房屋，不予补偿。公产房屋承租人选择货币补偿并且没有享受过房改政策的，拆迁人应当将货币补偿总额中的20%付给房屋所有人，80%付给房屋承租人。第十四条凡已给予补偿的建筑物、构筑物及附属设施均交由拆迁人拆除。第十五条住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的，由拆迁人发给一次搬迁补助费200元;选择房屋产权调换的，由拆迁人发给两次搬迁补助费。非住宅房屋，用途为办公的，按每平方米6元标准计发搬迁补助费;用途为商服的，按每平方米10元标准计发搬迁补助费;用途为生产加工的，按每平方米20元标准计发搬迁补助费。选择货币补偿的，发给一次搬迁补助费;选择房屋产权调换的，发给两次搬迁补助费。拆迁已出租的房屋，搬迁补助费发给房屋承租人。第十六条拆迁人应当对选择房屋产权调换的住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人，依据其原房屋所有权证照载明的建筑面积，结合过渡期限，按每月每平方米6元标准计发临时安置补助费;对选择房屋产权调换的原房屋用途为办公性质的非住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人，依据其原房屋所有权证照载明的建筑面积，结合过渡期限，按每月每平方米10元标准计发临时安置补助费。被拆迁人与房屋承租人继续保持租赁关系的，临时安置补助费发给房屋承租人。第十七条原房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按过渡期3个月的标准计发一次性停产、停业补偿费;被拆迁人选择房屋产权调换的，结合过渡期限计发停产、停业补偿费。计算公式如下：停产、停业补偿费=(上年度应纳税所得额÷12个月+职工平均工资)×过渡期限被拆迁人上年度月平均应纳税所得额，应当以税务部门缴税票据为准，按上年度实际缴纳月份进行平均计算。被拆迁人上年度实际职工平均工资，应当以劳动部门核准的被拆迁人实际发放的平均工资为准。第十八条被拆迁人选购安居工程，原房建筑面积低于25平方米(含25平方米)的，可购建筑面积40平方米的房屋一套;原房建筑面积低于30平方米(含30平方米)的，可购建筑面积50平方米房屋一套;原房建筑面积超过30平方米低于40平方米(含40平方米)的，可购建筑面积60平方米房屋一套;原房建筑面积40平方米以上的，可购建筑面积70平方米房屋一套。被拆迁人以原房补偿款和安居工程安置用房价值总额结算差价的，多退少补。超出以上规定房型面积部分，由被拆迁人按安居工程房屋商品价投资。第十九条机关、企事业单位进行房屋拆迁，被拆迁人选购安居工程的，由拆迁人按被拆迁人应当享受安居工程的面积部分，每平方米向市安居工程办公室交补贴款100元，并一次性向市拆迁主管部门交纳18个月的临时安置补助费。第二十条富拉尔基区、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、碾子山区和各县(市)可参照本办法制定符合所在地实际的补偿标准。规划区外国有土地上进行房屋拆迁，参照本办法执行。

三、齐河农村搬迁补偿标准

农村搬迁补偿标准如下：

1、草房补偿标准是1900元一平方米；

2、砖瓦房补偿标准是2400元一平方米；

3、楼房大于2层补偿标准是3300元一平方米；

4、预制砖结构补偿标准是2800元一平方米。

拆迁和搬迁的区别有哪些

1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；

2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、齐齐哈尔动迁补偿5号令

法律分析：《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》业经二一年十一月三日市人民政府十四届六十次常务会议讨论通过，现予发布，自二二年一月一日起实施。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

五、齐齐哈尔征地补偿标准有哪些

齐齐哈尔征地补偿标准如下所列：

一、征地费征地费是指通过划拨方式取得土地而支付的地上附着物和青苗补偿费、安置补偿费以及发生的土地复垦费等。不包括支付的土地使用权出让金。

二、征地补偿费用是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

三、征地费和征地补偿费的计算方法国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是

（一）征用耕地的黄陂区审计局走访征地补偿费发放情况补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

（二）征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

（三）被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

（四）被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

（五）征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000－10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000－7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000－5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。征地费和征地补偿费的计算方法是有具体的规定，不能胡乱计算而使被征地百姓的利益受损。同时，征地费和征地补偿费在性质上也是有区别的，征地费是划拨土地而来的费用，土地补偿费则是应得的补偿，两者要区分来看，不能混淆。