开封棚户区拆迁补偿标准，征收集体土地补偿可以按照国有土地进行补偿吗:今日拆迁补偿标准更新-北京圣运律师事务所

开封棚户区拆迁补偿标准,征收集体土地补偿可以按照国有土地进行补偿吗,一、征收集体土地补偿可以按照国有土地进行补偿吗？集体土地按国有土地征收是不合理的，同时要依据具体情况而定，如果集体土地已经纳入城市规划区，按国有土地征收也是要据情况而定的。

开封棚户区拆迁补偿标准，征收集体土地补偿可以按照国有土地进行补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

开封棚户区拆迁补偿标准,征收集体土地补偿可以按照国有土地进行补偿吗

一、征收集体土地补偿可以按照国有土地进行补偿吗？

集体土地按国有土地征收是不合理的，同时要依据具体情况而定，如果集体土地已经纳入城市规划区，按国有土地征收也是要据情况而定的。

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》

第十二条征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。

征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

二、征收集体土地的补偿标准是什么？

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

征地补偿费用项目

（一）土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

（二）青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

（三）附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

（四）安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

征收集体土地要补偿土地补偿费；青苗费；土地上的附着物赔偿（房屋或者其他的设施设备等）和安置补助费用。这些补偿费不同的地方有不同的补偿标准。