拆迁补偿费扣除规定,企业的拆迁补助可以税前扣除吗,法律分析：1 依据我国相关法律的规定，企业拆迁的补偿费是可以税前扣除的，但需要有真实、合法的凭证，例如需要有合法取得发票等。法律依据：《 国家税务总局关于印发的通知 》 第二十二条第三项 房
法律分析：
1.依据我国相关法律的规定，企业拆迁的补偿费是可以税前扣除的，但需要有真实、合法的凭证，例如需要有合法取得发票等。
法律依据：
《 国家税务总局关于印发的通知 》 第二十二条第三项 房地产开发企业应当以拆迁补偿协议、签收单据及被拆迁单位或个人的相关详细资料作为其税前扣除的凭证，主要有：拆迁补偿合同或协议；被拆迁人的身份证复印件；被拆迁人签收拆迁款的拆迁收据；支付被拆迁人拆迁补偿费的银行单据；其他相关资料。
法律分析：1.依据我国相关法律的规定，企业拆迁的补偿费是可以税前扣除的，但需要有真实、合法的凭证，例如需要有合法取得发票等。
法律依据：《 国家税务总局关于印发的通知 》 第二十二条第三项 房地产开发企业应当以拆迁补偿协议、签收单据及被拆迁单位或个人的相关详细资料作为其税前扣除的凭证，主要有：拆迁补偿合同或协议；被拆迁人的身份证复印件；被拆迁人签收拆迁款的拆迁收据；支付被拆迁人拆迁补偿费的银行单据；其他相关资料。
这段内容介绍了企业拆迁款项的税前扣除标准以及土地使用权转让需要缴纳的税款。企业拆迁款项可以在税前进行扣除，但增值税不包在计税里，不能进行税前扣除。土地使用权转让需要缴纳的税款包括营业税及附加、印花税和契税。营业税及附加包括营业税、城建税、教育费附加等，而印花税和契税则由出让方和双方共同缴纳。土地增值税的税率根据增值额不同而有所差异。税金及附加属于费用类，需要向国家缴纳的税款。
法律分析
通常情况下，企业拆迁款项可以在税前进行扣除。企业可以按照以下标准进行税前扣除：
1、六税一费通常包括：已交的消费税、营业税、城建税、资源税、土地增值税、出口关税和教育费附加；
2、增值税是价外税，不包在计税里，在算交税所得额的时候不可以扣除；
3、企业交的房产税、车船税、土地使用税、印花税等。已计入管理费中扣除的，不再作为销售税金单独扣除。
一、土地使用权转让需要缴纳哪些税
（一）营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。
（二）印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。
（三）土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。
二、税金及附加是费用类吗
营业税金及附加是属于费用类，都是需要向国家缴纳的税款。营业税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计上规定应交增值税不再计入“主营业务税金及附加”项，无论是一般纳税企业还是小规模纳税企业均应在“应交增值税明细表”中单独反映。根据企业会计“利润表”中对应指标的本年累计数填列
结语
企业拆迁款项可以在税前进行扣除，但需按照一定的标准进行。其中，增值税是价外税，不包在计税里，企业交的房产税、车船税、土地使用税、印花税等已计入管理费中扣除的，不再作为销售税金单独扣除。土地使用权转让需要缴纳营业税及附加、印花税和契税，其中营业税及附加包括营业税和城建税及教育费附加，印花税和契税由出让方和双方共同缴纳。税金及附加属于费用类，都是需要向国家缴纳的税款。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁，在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。
签订拆迁安置补偿协议要注意：
1、主体不符不签
（1）拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；
（2）没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议；
（3）拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
2、内容不确定慎签，问题主要集中在以下几个方面：
（1）是房屋回迁时间不定；
（2）是异地安置房屋交付时间和安置地点不明 ；
（3）是违约责任没约定。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。
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投稿：李博同
内容审核：刘佳律师
