拆迁律师

一、拆迁许可证审批的流程是什么

1、拆迁申请的流程

（1）拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，提交相应文件，申请办理《房屋拆迁许可证》。

（2）拆迁人填报《城市房屋拆迁许可证申报审批表》。

2、拆迁许可证审批的流程

（1）区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

（2）属于市确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

（3）跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

（4）国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。

（5）区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。

二、拆迁赔偿项目有哪些

1.货币补偿安置款;

2.一次性补贴费;

3.拆迁基地口径补贴费;

4.增搭建补贴费;

5.高层房屋补贴;

6.非居住面积补偿;

7.早签约奖励费;

8.搬迁奖励费;

9.速搬奖励费;

10.建筑面积额补贴费;

11.房屋装潢补贴费;

12.搬家费;

13.特殊对象补贴如大病特困补贴;

14.设施移装费：电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表;

15.过渡费;

16.交通补贴;

17.个案补贴费;

18.其他。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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内容审核：赵明媛律师

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