房屋拆迁协议已签面积出错怎么办,一、房屋拆迁协议已签面积出错怎么办依据我国现行法规,在面临拆迁时,抵押房东需即时告知债权人,双方可商定变更房产抵押,或依规清算借贷,消除抵押协议;若双方达成共识且签署书面协议,房屋征迁部门可视该协议对补偿款项
依据我国现行法规,在面临拆迁时,抵押房东需即时告知债权人,双方可商定变更房产抵押,或依规清算借贷,消除抵押协议;若双方达成共识且签署书面协议,房屋征迁部门可视该协议对补偿款项作相应处置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
根据现行法律,只要依法办理房产过户手续,安置房的交易即具有法律效力。
换言之,依据法律规定,房屋作为不动产,其物权变动须经房屋登记机关备案才能生效,且不动产登记簿上的记载具备相应法律效力。
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内容审核:张曙光教授
来源:中国法院网-房屋拆迁协议已签面积出错怎么办,