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田园拆迁补偿标准,根据规定旧村改造如何补偿

一、根据规定旧村改造如何补偿?

1、根据规定旧村改造需要支付的补偿费包括房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、旧村改造项目申报需要满足的条件：

(1)符合申报项目计划的基本条件。

(2)改造意向和改造方式已征求全体村民意见，80%以上村民同意启动全面改造，意愿表决比例高优先;已开展数据摸查改造，已完成的优先;可提供项目实施初步方案的优先。

(3)收件资料：区政府或授权区域城市更新部门、空港委关报送城市更新年度计划项目的申请复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表(旧村)、村民对改造方式的意愿及证明材料、初步方案、项目范围矢量文件、项目实施计划表、数码档案各1份。

二、棚户区改造可以办不动产证吗?

1、棚户区改造可以办不动产证

棚户区改造后的房屋是可以办理房产证的，但是办理此类房产证会比较的麻烦。

为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。

2、不动产证办理流程：

到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿;到不动产登记窗口领取不动产登记证。

不管是旧村改造，还是棚户区改造，若是想要拆迁房屋，就需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金。被拆迁方获得的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值直接相关。对于无法确定房屋价值的，可以聘请有资质的第三方进行评估。拆迁方在被拆迁方搬迁之前，就需要支付补偿金。

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投稿：孟雅慕

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