拆迁律师

拆迁小区补偿标准北京,一般北京市棚户区拆迁补偿标准2024

一、一般北京市棚户区拆迁补偿标准

(一)货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补补偿费加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加外迁补助费加其他补助费

(二)房屋产权调换

1、产权调换房屋。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

2、补偿补助总款。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加其他补助费

3、产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;

(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次;

(3)当被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

二、房屋拆迁补偿诉讼

关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：

第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。

第二，拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。

第三，拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题，起诉时只要原告主观上认为就行了。

第四，拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”，是一种司法活动，必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷;

2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。

处理方式：

对上述第一类纠纷的处理：

(1)、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

三、如何补偿没有房产证的房子拆迁

没有房产证的房子拆迁补偿，在能够证明对其享有产权的情形下，按照房产评估结果补偿被征收房屋的价值。搬迁、临时安置等补偿按照所在地制定的标准进行。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定

通过以上的介绍，相信您对 北京市棚户区拆迁补偿标准都已经有了一定的了解了，货币补偿，补偿补助总款=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费 外迁补助费 其他补助费。但如果在生活中，您遇到的情况比较复杂，建议可以直接选择圣运在线律师进行在线咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁小区补偿标准北京最新

●北京地区拆迁

●北京拆迁补偿多少

●北京市区拆迁补偿

●北京拆迁补助最多的小区

●北京拆迁补偿标准明细

●2021北京拆迁补偿政策

●北京拆迁范围

●北京拆迁补偿方案

●北京拆迁安置小区

●北京市拆迁补偿标准是什么样的

●北京市拆迁补偿标准是什么样的

●2021年北京市拆迁补偿办法

●北京市拆迁补偿政策

●北京市区拆迁补偿

●北京市拆迁政策

●2021年北京市拆迁政策

●北京市拆迁细则

●北京市拆迁新规

●2020年北京拆迁补偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●北京市城市房屋拆迁补偿，北京市拆迁补偿最新标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●北京拆迁律师深夜从新疆飞往天津与当人约在天津站提供拆迁咨询,天津地铁七号线拆补偿大胡同:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京大兴拆迁补偿规定，大兴集体土地非住宅房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿规定更新

●北京十大拆迁律师事务所排名,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京征收土地流程,北京征地程序是如何规定的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京市温室大棚拆迁补偿标准，拆迁温室国家赔偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●今年的北京拆迁补偿标准政策，一般北京市棚户区拆迁补偿标准2024:今日拆迁补偿标准更新

●北京楼房拆迁补偿多少，2023年北京市城中村改造拆迁补偿标准曝光:今日楼房拆迁补偿规定更新

●北京房屋拆迁补偿办法，北京楼房拆迁怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●北京二环楼房拆迁补偿，北京二环拆迁自建房补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

●北京老楼房拆迁怎么补偿，2023年北京市城中村改造拆迁补偿标准曝光:今日楼房拆迁补偿规定更新

●北京周边农村房屋拆迁补偿，2023年北京市城中村改造拆迁补偿标准曝光:今日房屋拆迁补偿规定更新

●北京楼房如何拆迁补偿，北京公房拆迁补偿政策:今日楼房拆迁补偿规定更新

●北京农村3层楼房拆迁补偿标准，2023年北京农村宅基地拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新

●北京购房资格申请复议流程,北京行政复议怎么申请？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京市房屋拆迁补偿办法，2023年北京市城中村改造拆迁补偿标准曝光:今日房屋拆迁补偿规定更新

●北京市危改拆迁补偿规定，城市危房改造补偿标准是什么 :今日拆迁补偿规定更新

●北京市房租拆迁补偿规定，拆迁补偿对租户怎么补偿:今日拆迁补偿规定更新

●北京专业宅基地补偿款纠纷律师哪个好,北京宅基地拆迁官司律师费收多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京楼房回迁房拆迁补偿标准，最新北京法定拆迁补偿标准是什么:今日楼房拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】拆迁小区补偿标准北京，北京地区拆迁

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：沈琬琴

内容审核：刘佳律师