危房拆迁是具有强制性的吗，一、危房拆迁是具有强制性的吗只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是，首先，拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强
只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是，首先，拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。
(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)
(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)
(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。
(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
(9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。】
(10)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
(11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。
(12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)
(13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
1、如果房屋被鉴定为危房，是否需要拆除，明确责任是第一步。可能造成危房的责任主体有很多，开发商、施工方、设计方，甚至业主的不当使用，如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等，必须确定责任后再具体问题具体分析。
2、房屋被鉴定为危房后，责任主体应根据危房成因区分情况、责任法定。如危房成因于建设过程中存在的问题，违反了《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规规定和强制性规范要求，工程招标、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位都要依法承担相应责任。
3、根据相关法律规定，如果责任主体缺位，而相应的监管主体或相应主管部门已经履行了监督管理职责的，由所有人或使用人承担责任;若相关主管部门疏于履行相应职责，则应承担相应责任。
4、在原因明确、责任确定之后，危房的维修、加固却也面临着重重考验。记者调查了解到，我国现行的物业维修基金主要针对的是物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用，如屋顶渗漏、外墙剥落、电梯、消防设施等维修。而“危房”特指建筑本身的主体结构出现问题，也就是说，危房所需要解决的主体结构问题应该由终身质保方承担，维修基金是不能用在危房维修加固上的。
5、从法律角度看，业主和开发商存在房屋买卖的合同关系，如果危房的成因不是业主和他人损害所致，也不属于不可抗力的话，那么房屋主体结构终身质保责任、危房的维修加固费用也要由开发商来承担;如果造成危房的原因是设计、施工的问题，开发商承担责任后可以向设计单位、施工方索赔。
通过小编的介绍，我们可以了解到危房拆迁具有一定的强制性，但是一定要合法，作为政府人员要做好群众的心里工作，这个是很重要的。以上这些北京圣运律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询北京圣运律师网相关律师。
●危房拆迁是具有强制性的吗为什么
●危房拆迁是具有强制性的吗
●危房强拆会赔偿吗
●危房拆迁是具有强制性的吗知乎
●危房要求拆迁
●危房会被强制拆除吗
●危房拆迁是具有强制性的吗为什么
●危房拆迁是具有强制性的吗
●危房拆迁有安置房吗
●危房拆迁给钱吗
●危房可以不经同意拆除吗?可以住人的说是危房要拆除怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●危房要求拆迁?拆迁危房户主不同意也能强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村危房长期无人住怎样办?农村危房长期没人住要被强拆,有补贴吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●危房还在住人怎么处理?可以住人的,说是危房要拆除怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●国有房子危房拆迁补偿标准，城镇危房拆迁怎么补偿2024年:今日拆迁补偿标准更新
●危房拆迁补偿金最新规定，危房拆迁补偿标准 :今日拆迁补偿规定更新
●蚌埠市危房拆迁补偿标准，城镇危房拆迁怎么补偿2024年:今日拆迁补偿标准更新
●山东危房拆迁补偿最新标准，城镇危房拆迁怎么补偿2024年:今日拆迁补偿标准更新
●什么样的房屋属于危房,什么样的房子叫危房:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州房子重建政策最新,广州危房改造要什么条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●济南市天区国棉二厂危房什么时候拆迁,济南厂房拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●庄浪县危房改造政策,乡镇危房改造政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村危房政府有什么手续才可以强拆??农村危房必须强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021年危房拆迁?2024危房强拆会赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●危房政府可以强制拆除吗?危房改造政府能否强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●如果房子被定为危房?房子被认定成危房,就能随便强拆了吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村危房不能住人怎么办?农村不能居住的危房可否强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●危房改造和拆迁有什么区别?征收方新套路套路—以危房改造代替征收：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●危房被政府强拆后还可以重建吗?已启动征地程序危房能否用危房鉴定强制拆除：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●以危房名义强拆?征收方以危房为由强拆合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：郭建炜律师
来源：临律-危房拆迁是具有强制性的吗，
