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密云房屋继承咨询费用,北京房产继承费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-06 11:55:12
作者：
圣运律师
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密云房屋继承咨询费用，房屋继承在密云地区涉及的咨询费用，主要包括继承权公证费用、房地产继承过户税费及可能的诉讼费用。以下是详细的费用说明：一、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。二、房

密云房屋继承咨询费用,北京房产继承费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、密云房屋继承咨询费用

房屋继承在密云地区涉及的咨询费用，主要包括继承权公证费用、房地产继承过户税费及可能的诉讼费用。以下是详细的费用说明：

一、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

二、房地产继承过户税费

房地产继承过户税费由以下几部分组成：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。

三、契税

根据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，可以免征契税。因此，如果是法定继承人继承房产，则无需缴纳契税；而对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税，税率为1.5%。

四、诉讼费用（如发生纠纷时）

标的金额1万以下的，诉讼费用为50元。

标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的2.5%减去200元计算诉讼费用。

标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算诉讼费用。

标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的1.5%加上1300元计算诉讼费用。

标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算诉讼费用，以此类推。

需要注意的是，房屋继承过户费用的承担通常根据双方约定，如果没有约定，则按法定交纳。一般来说，所有人需要交纳个人所得税、印花税及营业税（如适用）。

综上所述，密云地区房屋继承的咨询费用包括继承权公证费用、房地产继承过户税费及可能的诉讼费用，具体费用根据房地产评估价、标的金额大小等因素而定。

二、北京房产继承律师收费标准

北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准：根据不同案件阶段，刑事案件和民事、行政案件的律师服务收费标准分别设定，计件收费和按标的额比例收费是主要方式，计时收费也可选用。复杂、涉外、有重大社会影响的案件可以适当提高收费，但不得超过规定标准的5倍。

法律分析

具体见内容。

北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准

一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人的服务收费标准。

（一）按照各办案阶段分别计件收费。

1．侦察阶段收费标准为每件2000—15000元。

2．审查起诉阶段收费标准为每件2000—15000元

3．一审阶段收费标准为每件4000--45000元。

（二）二审、死刑复核、再审、审诉案件，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。

（三）被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。

（四）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。

二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。

（一）按审判阶段确定收费标准。

1．计件收费标准为每件3000--15000元。

2．按标的额比例收费标准

10万元以下（含10万元），10%（最低收费3000元）；

10万元至100万元（含100万元）,6%；

100万元至1000万元（含1000万元）,4%；

1000万元以上,2%。

按当事人争议标的额差额累进计费。

（二）再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。

三、计时收费标准，100-3000元/有效工作小时。

四、收费标准下浮不限

五、一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，可自第二阶段起酌减收费。

六、下列刑事案件经律师事务所与委托人协商一致，可按照不高于规定收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准：

（一）案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;

（二）案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;

（三）重大涉外案件及有重大社会影响的案件。

计时收费案件不适用前款规定。

结语

根据北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准，对于担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人、刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人，以及担任民事诉讼、行政诉讼案件代理人的律师，收费标准根据不同阶段和案件类型进行计件或按标的额比例收费。同时，对于复杂案件和涉外案件等特殊情况，律师事务所可与委托人协商收取不高于规定收费标准的5倍费用。计时收费案件的收费标准为100-3000元/有效工作小时。律师事务所可根据案件阶段酌减收费，并且收费标准下浮不限。

法律依据

《律师服务收费管理办法》第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

三、北京房产继承费用

法律分析：不动产继承需要公证，公证费通常是房屋评估价值的2%，正常过户不需要。如果房子还没满5年，正常过户要交营业税，继承就不用交了。继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%进行收取，最低不可以低于200元。根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。

法律依据：《关于调整公证服务收费标准的通知》第二条证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2％收取；20万元至50万元部分按1.5％收取；50万元至100万元部分按1％收取；100万元以上部分按0．5％收取；最低收费200元。