清远市拆迁补偿标准规定,清远市清城区征地补偿标准,清远市清城区征地补偿标准主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。这些费用的具体标准由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，一般是根据土地被征用前三年平均年产值来确定的。
清远市清城区征地补偿标准主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。这些费用的具体标准由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，一般是根据土地被征用前三年平均年产值来确定的。
一、土地补偿费
土地补偿费是用地单位对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。根据国家规定的价格政策，土地补偿费一般按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算。如果是征用宅基地，可以按照邻近耕地的补偿标准来计算。
二、青苗补偿费
青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。一般来说，青苗补偿费会按一季农作物的产值来计算。如果是多年生经济林木或其他果木，政府会参考市场价格，给予合理补偿或作价收购。
三、附着物补偿费
附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。具体补偿金额会参考市场价格来给予合理补偿。
四、安置补助费
安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。每一个需要安置的农业人口，补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。需要注意的是，以上征地补偿费和安置补助费的总和，最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
总的来说，清远市清城区的征地补偿标准是根据土地类型、土地前三年平均年产值以及被征地上的附着物情况来综合确定的。具体补偿金额需要依据市、县政府批准的征地补偿安置方案来执行。
法律分析：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;
(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;
(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;
(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。
各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;
(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(1)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
(3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
一、征收补偿安置办法的通知
清城区、清新区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。执行过程中遇到的问题，请迳向市住房城乡建设局反映。
清远市人民政府办公室
2013年2月28日
二、清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法
第一章总则
第一条为加强本市城市规划区土地及房屋征收与补偿安置管理，维护公共利益，保障被征收土地及房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法中的城市规划区是指清远市城市总体规划所划定的规划区范围。
第三条本市城市规划区因城市建设征收土地及房屋需要进行补偿和安置的，适用本办法。
第四条土地及房屋征收补偿与安置遵循决策民主、实体和程序合法、结果公开、公平补偿的原则。
第五条市人民政府统一领导、组织协调本市城市规划区土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批准后，市人民政府组织实施。
市土地开发储备局负责协调征收单位实施市规划区内集体土地及其上房屋征收的具体工作；负责组织实施城市规划区国有土地的收购或置换。
市城乡规划局负责组织编制城市规划区建设控制性详细规划；办理城市规划区建设用地规划许可手续；对城市规划区的违法、违章建筑进行认定并依法查处；负责按规划拟定被征地村级集体留用地、安置用地的位置。
市国土资源局负责办理城市规划区的建设用地手续，依法办理城市规划区农用地转用和土地征收手续；负责城市规划区建设用地供应工作；负责组织拟订集体土地征地补偿安置方案。征地补偿、安置方案按程序报市政府批准后，由市国土资源局组织实施。
市住房城乡建设局负责指导拟订国有土地上被征收房屋及其附着物的征收补偿方案。
市辖区人民政府受市人民政府授权，负责实施本辖区的土地、地上附着物和房屋征收补偿安置具体工作。
市发展改革、财政、审计、民政、农业、计划生育、卫生、公安、劳动、社保、工商、教育、城市综合管理等有关部门应当在各自的职责范围内互相配合，共同做好城市规划区土地和房屋征收工作。
一、广东清远征地拆迁补偿多少钱,标准明细
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?
根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（1）国防和外交的需要；
（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、征收范围内未经登记的建筑如何处理
房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。
当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。
一、广东清远征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、房屋征收范围确定并公布后，哪些行为不予补偿？
条例规定，房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等行为；违反规定实施的部分，不予补偿。
有下列行为之一的，不增加补偿：
（1）房屋转让、分割、赠与；
（2）新增、变更工商营业登记；
（3）迁入户口或者分户；
（4）其他为增加补偿费用实施的不当行为。
三、停产停业的期限如何确定？
（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。
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●广东省《清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法》最新版还未发布，已于2020年公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载
●广东省《清远市违法建设认定和分类处理办法》自2022年12月1日起施行，有效期五年：今日土地拆迁,征收政策转载
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投稿：常桂君
内容审核：李站波律师
