北京公租房租金和面积是怎么规定的？，北京公租房租金低于市场标准。租金标准：按规定，北京市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为
北京公租房租金低于市场标准。
租金标准：
按规定，北京市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。
公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，不含刚毕业的大学生和外来务工人员。
北京市住保办负责人介绍，北京将按折旧、维修、投资利息等因素，并参照同类地段市场租金，确定低于市场价格的优惠租金标准。每个公共租赁房项目将公布具体的租金标准。
根据目前政府发布的北京公租房租金调查表，北京公租房租金将分为：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上，四个档位。据负责登记的工作人员介绍，前来申请登记的居民均表示，此租金有点偏高，95%的申请人选择了500～1000元这一档。
北京公租房户型面积全部小于90平方米。
西二旗公共租赁房项目的出让文件中显示，该地块的楼面底价约为2158元/平方米，建成后，将由市住建委或政府委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购。
此次建设的公共租赁房面积均小于90平方米，以一居、二居为主。据中大恒基市场部介绍，目前，该区域一居室租金2000元左右，二居室租金2300元至3000元之间。代表居住舒适程度的小区容积率要在2.5以下。机动车停车位最少两户一辆。
【本文关联的相关法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
法律分析：
除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准由1600元提高到2500元，最低补贴标准由200元提高到1000元；3人及以上户最高补贴标准由2000元提高到3500元，最低补贴标准由200元提高到1200元，相比之前政策，市场租房补贴标准有大幅提高。
怀柔、平谷、密云、延庆四区市场租金水平较低，市场租房补贴标准按全市标准的60%确定。
法律依据：
《北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》
一、调整市场租房补贴申请条件
本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：
（一）申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；
（二）申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；
（三）3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
您可以参考以下内容:公租房的租金有可能在同地段同档次市场租金的七成左右，但最终的租金价格要以发改部门的公布为准。申请公租房的市民要对租金情况进行预判，要有合理预期。公租房项目的品质不会比商品房的品质差。发改部门核定的租金标准将是明年实施的，公租房的租金将会随着物价指数、经济发展水平进行调整，但租金本身具有一定的稳定期，不会一年调几次。此次租金定价将不会实行分级定租或者租补分离的方式进行，这也就是说一个项目内的同一公租房户型，租金将是一致的。对于申请人收入的审查核实过程较为复杂，且不易辨别。严整的审查核对机制的建立需要一定时间，所以这次没有采取分级定租的办法。另据分析，门槛降低，公租房大量逐步面市也可能是该种租金制定暂未实施的原因。不排除今后社会信用系统的进一步完善，采取分级定租或租补分离的租金实施方式。公租房的租金有可能在同地段同档次市场租金的七成左右，但最终租金价格还是要以发改部门的公布为准。傅希还建议，申请公租房的市民要对租金情况进行预判，要有合理预期，对于“租金略低”应有正确认识。“我国现行的住房保障建设是分层次推进的，大致分为公租房、廉租房、经适房、限价商品房、棚户区改造5个类型。而我国的收入水平也则大致分为低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5个水平。保障房的分类在一定层面就会体现在租金标准上。“发改部门核定的租金标准将是明年实施的，公租房的租金将会随着物价指数、经济发展水平进行调整，但租金本身具有一定的稳定期，不会一年调几次。”公租房的租金有可能在同地段同档次市场租金的七成左右，但最终的租金价格要以发改部门的公布为准。在公租房的申请中，存在着部分申请人对公租房和廉租房认识不清的问题。根据规定，廉租房的申请对象仅限于本市城镇户籍，公共租赁住房的申请对象不受户籍、区域限制。在对象收入水平上也有所区别，廉租房的申请对象为低收入住房困难家庭，公租房的申请对象为中等偏下收入住房困难家庭。“两者最大的区别在于租金的收取标准有明显不同，公租房的租金绝对要高出廉租房的租金，且幅度会较大”。“不会实行分级定租”“此次租金定价将不会实行分级定租或者租补分离的方式进行，这也就是说一个项目内的同一公租房户型，租金将是一致的。”傅希说，不排除今后社会信用系统的进一步完善，采取分级定租或租补分离的租金实施方式。已经出台的《云南省公共租赁住房管理暂行办法》则规定，租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的70%。备受关注的昆明2021年首批公租房租昆明租房金正在发改部门进行核价，将在分配前正式公布，而各个项目因所处的位置不尽相同，则最终的租金高低也可能存在差异。
●北京公租房面积标准
●北京公租房的租金怎么算
●北京公租房的房租怎么收费
●北京公租房租金多少钱一平米
●北京公租房租金的收费标准
●北京公租房平米
●北京公租房面积一般为多大
●北京公租房的租金怎么算
●北京公租房的面积一般多大
●北京公租房房租怎么计算
●北京平谷区找律师法律服务一般是怎么收费的,律师收费参考标准,平谷区律师法律服务收费是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京平谷区找律师诉讼如何收费,律师费指导价规定,北京平谷区找律师诉讼一般是怎么收费的,律师收费价目表:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●小店的税是怎么交,一般的小店需要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●楼房拆迁是怎么补偿的，楼房拆迁是怎么补偿的:今日楼房拆迁补偿规定更新
●楼房拆迁怎么补偿标准，拆房补偿是怎么计算的:今日楼房拆迁补偿规定更新
●报税全面一次性奖金是怎么算的,一次性奖金怎么报税:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿的流程是怎么规定的，拆迁补偿的流程和标准是什么:今日拆迁补偿规定更新
●河北省秦皇岛房屋拆迁补偿标准是怎样的,秦皇岛房屋拆迁补偿标准是怎么样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2021年北京煤改电补贴政策是怎么样的？补贴时间段具体是什么时候？,北京煤改电补贴政策2022年:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地行政处罚的强制执行规定是什么,土地违法案件行政处罚强制执行的程序是怎么样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2021年北京煤改电补贴政策是怎么样的？补贴时间段具体是什么时候？,北京煤改电补贴政策2022年:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农民开垦荒地法律是怎么规定的,农民的开荒地村里有权收回吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●朝阳找律师诉讼一般是怎么收费的,律师费指导价规定,北京朝阳区找律师诉讼如何收费,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●重庆奉节县请律师打官司收费项目有哪些,律师费收费标准2023,重庆奉节县请律师代理案件一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●南通请律师打官司一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考,南通请律师打官司收费标准是什么,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京昌平区找律师诉讼一般是怎么收费的,律师费收费范围参考,北京昌平区找律师法律服务收费标准是什么,律师费收费标准2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●重庆巫山县请律师打官司一般是怎么收费的,律师费收费标准2023,重庆巫山县找律师法律服务费用多少钱,律师费收费范围参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准,北京房山区找律师诉讼一般是怎么收费的,律师费用收取标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●大同请律师打官司费用多少钱（政府指导价2023）,大同请律师打官司一般是怎么收费的（政府指导价）:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●攀枝花强制措施律师费是怎么算的,攀枝花律师费多少钱,收费标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：郭建炜律师
来源：临律-北京公租房租金和面积是怎么规定的？，
