拆迁律师

拆迁房装修补偿标准,拆迁房装修费怎么算赔偿款

一、拆迁房装修费怎么算赔偿款

房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁要怎么鉴定装修费用

1、价格时点

由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。

如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。

2、价格构成

在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用如：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的10%到15%。

3、成新率的确定

成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，装修使用期限一般在5至8年。

4、装修质量对价值的影响

在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值，以反映市场状况。

拆迁房屋需要支付给被拆迁人拆迁补偿，赔偿的费用包括房屋价值赔偿、搬迁临时安置的赔偿和奖励性的赔偿等，房屋的价值由有资质的房屋评估机构，通过一种或者多种的评估方法来进行评估，如果评估的房屋价值不合理，被拆迁人可以要求重新评估。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁房装修补偿标准明细

●拆迁房屋装修补偿标准明细

●拆迁房装修补偿标准最新

●拆迁房装修补偿标准是多少

●拆迁房装修补偿标准文件

●拆迁房装修有补偿吗

●拆迁房 装修

●拆迁房屋装修怎么算

●拆迁房装修费怎么算

●房屋拆迁装修补偿标准

●拆迁装修补偿标准明细2023年

●拆迁装修补偿标准明细2023年

●拆迁装修补偿标准明细2022

●拆迁装修补偿标准明细2023最新

●拆迁装修补偿标准明细2024年

●拆迁装修补偿标准明细2024最新版

●拆迁装修补偿标准明细2023年 镇江润州区

●拆迁装修补偿标准明细篱笆网

●房屋拆迁补偿标准明细2023

●拆迁装修补偿标准明细表

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●对征收补偿标准不服可诉讼吗?征收补偿不合理怎么维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2020拆迁补偿明细的法律规定，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿规定更新

●菏泽拆迁补偿标准，菏泽市最近征地补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●辛集市拆迁补偿标准明细2024最新版,辛集市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●桐城农村拆迁补偿标准，桐城农村拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●洛阳农村拆迁补偿标准，洛阳市农村房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●采矿土地征收补偿标准?2024采矿占地需要征地手续吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●赵县拆迁补偿标准明细2024最新版,赵县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●汝州市房屋拆迁补偿标准，2024征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么:今日拆迁补偿标准更新

●西昌市拆迁补偿标准，宜昌市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的:今日拆迁补偿标准更新

●九江县拆迁补偿标准，2024江西永新征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●修公路征地补偿标准?修公路需要征地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●中牟县拆迁补偿标准，2024年河南省郑州市市区征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●官窑村拆迁补偿规定，佛山拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●莱西拆迁补偿标准，青岛新农村拆迁补偿规定是什么:今日拆迁补偿标准更新

●违法拆迁补偿标准?如何惩治违法拆迁行为：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●阳逻拆迁补偿标准，楼房50平米拆了补多少:今日拆迁补偿标准更新

●规划内的拆迁补偿有什么规定，2022年最新拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●淮北市拆迁补偿标准，安徽省淮北市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●明光市拆迁补偿标准，2024年安徽明光农村拆迁补偿款是多少:今日拆迁补偿标准更新

文章来源参考：【头条】拆迁房装修补偿标准，拆迁房屋装修补偿标准明细

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：梁铭振

内容审核：李娜娜律师