违建房被强拆违法吗?房屋被违建强拆该怎么办?土地使用权转让需要什么手续?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

房屋被违建强拆该怎么办?土地使用权转让需要什么手续?，一、房屋被违建强拆该怎么办?房屋被违建强拆的，当事人应当积极配合，如果拒不配合的政府部门将会进行强拆。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设

违建房被强拆违法吗?房屋被违建强拆该怎么办?土地使用权转让需要什么手续?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、房屋被违建强拆该怎么办?

房屋被违建强拆的，当事人应当积极配合，如果拒不配合的政府部门将会进行强拆。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

二、合法的强拆程序是什么?

(一)城市规划区内违建行政强制拆除程序：

违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除

(二)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序：

违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除

我国对于违章的建筑是需要进行及时的拆除工作的，拆除是需要按照我国的相关规定严格执行的，违章建筑物的所有人应当对拆迁的工作进行充分的配合，如果拒不执行的属于违法的行为。我国相关的部门有权利对违章建筑进行强制性的拆除，这是合法的行为。对违章的建筑物拆除是不需要支付相应的赔偿金额的。

三、土地使用权转让需要什么手续

1、签订土地使用权转让合同;

2、履行合同义务;

3、缴纳土地增值税、契税等税费;

4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十条：土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

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