北京市产权类政策性住房有哪些，北京市的产权类政策性住房主要包括以下几种：共有产权房：这是北京市政府推出的一种政策性住房，政府与购房人按份共有产权。购房人可以按照自己的经济能力购买相应比例的产权，并享受与完全产权房同等的居住权。如果购房人想要
北京市的产权类政策性住房主要包括以下几种：
共有产权房：这是北京市政府推出的一种政策性住房，政府与购房人按份共有产权。购房人可以按照自己的经济能力购买相应比例的产权，并享受与完全产权房同等的居住权。如果购房人想要出售共有产权房，需要征得政府的同意，并且政府有优先购买权。此外，共有产权房的个人份额是可以继承的，但需要符合相关条件。
经济适用房：这是政府以划拨土地，对困难家庭实行税收优惠政策，出售给符合条件的家庭的一种政策性住房。购买经济适用房的家庭需要符合一定的收入、资产和住房条件。
廉租房：这是政府或机构拥有，以低廉的租金租给低收入家庭的一种非产权的保障性住房。廉租房的租金标准由政府制定，通常远低于市场价格。
公共租赁房：这是政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴的一种政策性住房。
定向安置房：这是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象包括城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。
两限商品房：即“限套型、限房价”的商品住房，是政府为了控制房价过快上涨而推出的一种政策性住房。购买两限商品房的家庭需要符合一定的购房条件。
安居商品房：这是政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
以上各类政策性住房的申请条件、申请流程、销售价格等具体政策可能会根据北京市政府的政策调整而有所变化，建议关注北京市政府的官方网站或相关部门的公告以获取最新信息。
北京共有产权住房申请条件:
1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;
2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;
3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;
4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;
5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。
开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
法律依据：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
《北京共有产权房申请条件》
第二条 共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
法律分析：北京市政策性住房主要有五种，其中属于购买的三种有：（1）经济适用房；（2）限价商品房；（3）自住型商品房；其中前两种要求有北京市户口，第三种非京籍也可申请。属于租赁的政策性住房有两种：（1）公共租赁住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京户口。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条 国家依法实行国有上地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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内容审核：王兰律师
来源：临律-北京市产权类政策性住房有哪些，
