拆迁律师

　　在进行拆迁过程当中，可以根据自身的房屋补偿来进行划分，同时也要了解拆迁补偿和安置补偿它是需要根据被拆迁房屋的价值来进行计算，也要了解当地的政策，接下来北京圣运律师小编为大家整理关于拆迁赔偿怎么赔的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、拆迁赔偿怎么赔的

　　房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

　　很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准，主要是这个办法较为便捷。如果你因为拆迁而遭受了居住权的损害，建议与对方进行沟通，如果沟通不顺利，可以依法维权。

　　二、政府征地程序

　　1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

　　2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。

　　3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

　　4、征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　5、制定征地补偿、安置方案：由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。

　　6、公告征地补偿、安置方案并组织实施：征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

　　7、清理土地：征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

　　三、拆迁款发放流程有哪些

　　搬迁补偿款的发放流程如下：

　　1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

　　2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

　　3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

　　以上便是小编为大家整理关于拆迁赔偿怎么赔的问题的详细解答，对于我国在进行拆迁过程当中，可以根据当地的政策把补偿金额以及支付方式，在合同内容当中进行约定，也要根据一些补偿费用存入到指定银行。如果您还有其他疑问，欢迎咨询北京圣运律师网站专业律师。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-拆迁赔偿怎么赔的，政府征地程序