强制拆迁怎么赔偿,一、强制拆迁怎么赔偿关于强制拆迁的赔偿,我们为您提供以下详细信息:1 房屋征收补偿费是按照被拆迁房屋的构造及损耗量来划分等级,然后依据每平米的价格进行核算;2 考虑到临时居住环境,我们会给予房屋征收周转补偿费,这部分费用将
关于强制拆迁的赔偿,我们为您提供以下详细信息:
1.房屋征收补偿费是按照被拆迁房屋的构造及损耗量来划分等级,然后依据每平米的价格进行核算;
2.考虑到临时居住环境,我们会给予房屋征收周转补偿费,这部分费用将根据被拆迁房屋住户的人数,按月发放补贴;
3.对于房屋征收奖励性补偿费,我们会根据地方实际情况以及国家相关法律法规来制定,并要求拆建单位严格遵守,不得擅自变更。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、强制拆迁怎么起诉
1.如果您的房子不幸遭受强制拆迁,您可向法院递交民事或行政诉状。
(1)如有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼,这将形成行政纠纷。
(2)如对拆迁决定持有异议但未与拆迁单位达成协议及签署相关合同,这也是行政纠纷之事。
(3)一旦双方达成房屋拆迁安置补偿合同,一方违约导致的冲突则为民事纠纷。
2.证明房子曾遭拆除需要哪些法律依据呢?
(1)被拆迁者需提交的材料包括:①被拆除房屋的所有权证;②关于房屋结构、性质(住宅、办公或商铺)以及建筑面积的证明;③若所有权证上的所有人和实际主张权利的被拆迁人不同,还要提供支持被拆迁人获得赔偿安置权利的证据(亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等);④证明房屋被毁坏的时间的证据。
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内容审核:杨建峰律师
来源:中国法院网-强制拆迁怎么赔偿,