什么情况下房子拆迁?拆迁什么情况下可以强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁什么情况下可以强拆，一、拆迁什么情况下可以强拆强制拆除是拆迁中的极端措施，只在法律依据明确、协商未果、司法裁决以及紧急情况四种特定情境下才能依法进行。这些情境包含：1 法律依据充分：拆迁需具备明确法律规定及行政审批手续；2 协商无果：在

什么情况下房子拆迁?拆迁什么情况下可以强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、拆迁什么情况下可以强拆

强制拆除是拆迁中的极端措施，只在法律依据明确、协商未果、司法裁决以及紧急情况四种特定情境下才能依法进行。这些情境包含：

1.法律依据充分：拆迁需具备明确法律规定及行政审批手续；

2.协商无果：在合理时间内，拆迁方和被拆迁方无法就拆迁事宜达成共识；

3.司法裁决：经法院审理并获得拆迁裁决或判决，但被拆迁方拒绝执行；

4.紧急情况：为维护公众利益或避免重大安全事故，如危房无法居住等。

此外，还须遵循法定程序，包括通知、听证、公示等环节，以保证被拆迁户的知情权和申诉权。同时，必须确保被拆迁户能得到法律规定的合理补偿和安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、拆迁什么时候拿到钱

依据相关法规，拆迁补偿款应在征地补偿与安置方案批准日起三个月内获得。对于房屋征收，市/县人民政府将保持真诚且遵循先补偿后征收的原则，在签署拆迁补偿协议并实施之前，我们会保证及时地支付给您相应金额。而所谓的“拆迁补偿”，即为拆迁方对被拆建筑物的所有权人所进行的补偿，其形式包括货币补偿、房屋产权调换以及两者结合的补偿方式。