上海动迁同住人的认定，动迁同住人的认定要求：1 在被征收房屋处具有常住户口；2 并实际居住生活一年以上；3 本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。一、海淀区幼升小政策1 具有海淀区户籍，在海淀区实际居住；2 具有本市其他区户籍，法定
动迁同住人的认定要求：
1.在被征收房屋处具有常住户口；
2.并实际居住生活一年以上；
3.本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
一、海淀区幼升小政策
1.具有海淀区户籍，在海淀区实际居住；2.具有本市其他区户籍，法定监护人在海淀区具有本人的合法房产，且实际居住在海淀区；3.具有本市其他区户籍的无房家庭，法定监护人长期在海淀区工作、居住，符合在海淀区连续单独承租住房并实际居住3年以上，在北京市住房租赁服务平台登记备案，法定监护人一方在海淀区合法稳定就业3年以上等条件；4.非本市户籍适龄儿童，法定监护人需提供本人在京务工就业材料、在京实际住所居住材料、北京市居住证（或北京市居住登记卡）及全家户口簿等相关材料，并通过居住地所在街道办事处或镇人民政府会同相关部门的联合审核。
二、居住权和同住人有何区别
有下列情形之一的人，应视为同住人：
1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。
2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。
居住权性质：
第一、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。
第二、居住权的主体范围限定为特定的自然人。
第三、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。
三、义乌户口迁户口需要什么
（一）在城镇有合法稳定住所人员。在城镇有合法住宅房屋所有权或政府提供的公共租赁住房房源使用权的人员，可以申请在城镇登记常住户口。其中，非本省户籍人员迁往本市城镇的，需有合法稳定就业且连续在本市参加职工基本养老保险2年及以上，并实际居住。
（二）在城镇有合法稳定就业人员。在城镇无合法稳定住所但有合法稳定就业，且连续在本市参加职工基本养老保险3年及以上（本市户籍人员可放宽为2年及以上）的，可以在城镇申请登记常住户口。
录用、调任、转任公务员以及机关事业单位聘用、调动的在编工作人员，不受上述条件限制，可以直接在城镇申请常住户口迁移登记。
（三）引进人才。具有大专以上学历的全日制普通高等学校毕业生、初级以上专业技术职称和高级工以上职业技能人员可以在城镇申请登记常住户口。
（四）投资兴业人员。在本市投资经商、兴办实业，年缴纳地方税费五万元及以上的法定代表人（负责人）、股东（投资人），可以在城镇申请登记常住户口。
（五）特殊贡献人员。获得义乌市级以上人民政府表彰的劳动模范、见义勇为先进个人及相当层级的人员，可以在城镇申请登记常住户口。
（六）直系亲属投靠人员。共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚成年子女可以申请在被投靠人户内落户。被投靠人在城镇有合法稳定住所的，其父母（男满60周岁，女满55周岁）可以投靠落户。离婚人员（不包括已再婚人员）离婚时未取得房屋所有权或使用权，且申请时也无其他合法稳定住所的，可以迁回婚前户口所在地落户。
【本文关联的相关法律依据】
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条本细则中下列用语的含义：
（一）被征收人，是指被征收房屋的所有权人。
（二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。
（三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
（四）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。
法律分析：现在上海的拆迁大多数都是数砖头，也就是计算面积，数人头的情况也有，不过这种情况大多数都在拆老旧弄堂的地方。区别就在如果你家面积小，户头特别多，这种情况下，选择数人头的话，可以得到更多的补充。举例，面积为10个平方，户口有3个，那么肯定是数人头要比数砖头合算的多。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
一、上海动迁怎么认定是不是同住人
满足以下条件可以认定为同住人
1.在被征收房屋处具有常住户口;
2.并实际居住生活一年以上;
3.本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
二、房屋拆迁有哪些注意事项
(一)房屋拆迁安置补偿协议的订立
拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
(二)不同情况下补偿标准不同
补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。
因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。
(三)申请信息公开
当补偿过低，首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。
(四)补偿过低拒签协议，遭遇强拆
未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。
(五)其他
标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，要练就一双火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。
房屋在拆迁时需要注意的是双方必须要签订拆迁补偿协议，如果对方提出的补偿过低，作为被征收人，可以拒绝签订协议，其次房屋拆迁时，房屋的共同居住人只要满足同住人认定条件，也可以享有一定的拆迁补偿款项。
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内容审核：李站波律师
来源：中国法院网-上海动迁同住人的认定，
