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顺义限价房申请条件,北京限价房申请条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-28 23:33:43
作者：
圣运律师
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顺义限价房申请条件，一、顺义限价房申请需要什么条件1、申请限价商品住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件：（1）申请人具有本区城镇户口；（2）征地拆迁所涉及的农民家庭；申请人须年满18周岁，且具有完全民事行为能力，单身家庭的申请人须年满30

顺义限价房申请条件,北京限价房申请条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、顺义限价房申请条件

一、顺义限价房申请需要什么条件

1、申请限价商品住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件：

（1）申请人具有本区城镇户口；

（2）征地拆迁所涉及的农民家庭；申请人须年满18周岁，且具有完全民事行为能力，单身家庭的申请人须年满30周岁。

2、申请家庭上一年度收入标准：3人及以下家庭年收入不超过8．8万元；4人及以上家庭年收入不超过11．6万元。

3、申请家庭总资产净值标准为：3人及以下家庭不超过57万元；4人及以上家庭不超过76万元。

4、家庭住房人均使用面积不超过15平方米。

二、经济适用房和限价商品房的区别

1、保障对象不同经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、保障对象户籍要求不同

A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。

B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

3、土地来源不同经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

4、销售价格确定方式不同经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5、销售价格不同经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3％），它的销售价格低于限价商品房。

6、准购面积标准不同经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

7、退出条件不同在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。

二、限价房申请条件北京

本文介绍了北京限价房申请的条件和流程。申请需要满足完全民事行为能力的家庭成员、本市户籍、年满30周岁等条件，并需要符合家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值等标准。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。符合条件的家庭中，公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、家庭成员中有

法律分析

一、申请限价房的条件：

北京限价房申请需要满足以下条件：

1. 申请人应推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，且申请人需具有本市户籍。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。

在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：

1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;

2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;

3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

二、申请限价房需准备的资料有

1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明。

拓展延伸

根据我国房地产调控政策，限价房是一种特殊类型的商品房，旨在满足中低收入家庭的住房需求。申请限价房需要满足一定的条件，并提交相应的申请材料。通常，申请限价房需要准备以下资料：

1. 身份证明：申请人需提供家庭成员的身份证明，如身份证、户口本等。

2. 婚姻状况证明：需要提供申请人与家庭成员的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。

3. 收入证明：申请人需提供稳定的收入来源，如工资、奖金、劳务报酬等，且月收入达到当地限价房标准。

4. 住房情况证明：需要提供申请人及其家庭成员的住房情况证明，如房产证、购房合同等。

5. 志愿者证明：部分限价房项目可能要求申请人具有一定的公益活动或社会责任感，如献血、义工等证明。

6. 审核通过后，还需签署限价房购买合同及限价房专项协议，并按合同约定支付购房款。

需要注意的是，不同城市和项目的限价房申请条件可能会有所不同，申请人应仔细阅读相关政策和项目要求，准备符合要求的申请材料。

结语

申请限价房需要满足一定的条件，包括申请人应推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，且申请人需具有本市户籍；家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值符合规定的标准，并实行动态管理；城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布；远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。在符合上述条件的家庭中，属于解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭的家庭，可优先购买限价房。申请限价房需要准备到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表、身份证的复印件、户口本复印件、婚姻证明、住房证明、单位出具的收入证明。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。

受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

三、北京限价房申请条件

法律分析：根据相关规定，北京限价房申请条件主要有：1、拥有北京市户籍2、供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

法律依据：《北京市限价商品住房管理办法》限价房暂限本市户籍人口申购。限价商品房属于政策性住房的范畴，在目前仍主要用以解决本市户籍居民的住房困难问题，其供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。即申请购买限价商品住房的家庭，要通过街道(乡镇)、区(县)、市，“三级审核、两级公示”的程序，才能取得购房资格。对限价商品住房申请家庭的家庭收入、住房、资产三方面的准入标准以及单身申请家庭年龄限制，实行动态管理。2008年城八区家庭申请限价商品住房的标准见下表，远郊区县标准由各区县政府结合实际情况确定，报市政府批准后公布。今后，本市将根据资格审核和房源筹集情况，酌情扩大供应对象范围，逐步向持有本市工作居住证的人员和被引进的人才放开。