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北京银行公积金贷款,北京银行公积金贷款条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-28 20:37:17
作者：
圣运律师
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北京银行公积金贷款，关于北京银行公积金贷款，以下是对相关问题的详细解答：一、北京银行公积金贷款政策在北京缴存住房公积金的缴存职工，若在北京购买自住住房且符合缴存条件，同时夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款，即

北京银行公积金贷款,北京银行公积金贷款条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京银行公积金贷款

关于北京银行公积金贷款，以下是对相关问题的详细解答：

一、北京银行公积金贷款政策

在北京缴存住房公积金的缴存职工，若在北京购买自住住房且符合缴存条件，同时夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款，即可申请住房公积金个人贷款。具体缴存条件需满足以下之一：

若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请时处于缴存状态。

若购买非政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请时处于缴存状态。

在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请。

二、北京银行公积金贷款额度计算

公积金能贷的款按照以下公式计算：（借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×0.35×12（月）借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限。有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例。

三、北京银行公积金提取

提取流程：

（1）向所在单位提出申请，并提供所需材料。

（2）单位开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续。

（3）管理部审核提取材料、额度、次数及个人账户信息。

（4）对于符合提取条件的，录入相关信息，建立提取记录单，在购房发票上加盖印章。

（5）录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

（6）提取确认后，打印《住房公积金提取申请书》及《住房公积金提取清册》。销户提取的还需打印《个人住房公积金销户结息单》。

（7）住房公积金管理中心会计处接收数据，核对无误后办理资金划拨，款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

提取额度：根据不同情况，提取额度有所不同，如购买自住住房的，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；而离休、退休的则可提取全部本息余额并注销个人公积金账户等。

提取所需材料：根据具体情况如一手房提取、二手房提取或职工因购买公有住宅楼房头次提取等，所需材料包括购房合同、房产证、契税完税凭证、身份证原件及复印件以及银行储蓄账号等。

综上所述，北京银行公积金贷款政策涵盖了贷款申请条件、额度计算以及公积金提取的详细流程和规定。在申请时需仔细核对并准备相关材料以确保顺利办理贷款或提取手续。

二、北京住房公积金贷款

北京公积金贷款额度是：1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。3、对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元；不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。4、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元等。

一、浙江省公积金贷款额度为多少

浙江省公积金贷款最高额度是100万元。其中夫妻双方都缴存公积金贷款并且申请贷款的，最高额度是100万元，个人缴存公积金，并且申请贷款的，最高额度是50万元。

申请人的具体可贷额度会根据公积金缴存情况和中心规定最高可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

如果你的公积金贷款额度不够，可以选择申请住房公积金组合贷款，在组合贷款中，贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

对于浙江省的住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过申请人或配偶的法定退休年龄(男满65周岁，女满60周岁);贷款年限+房龄≤50年；

申请的是省公积金组合贷款，则还需要综合考虑商业贷款银行对于借款年限的要求。

二、盐城公积金贷款额度

公积金贷款额度以下列标准最低额为准：

1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。

5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

【本文关联的相关法律依据】

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

三、北京银行公积金贷款条件

借款申请人申请公积金贷款时，应符合如下条件：1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;3、借款申请人须具有北京市购房资格;4、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。贷款额度：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

一、公积金缴纳多长时间可以贷款买房

各地关于公积金贷款买房的缴纳期限的规定都不太相同。

（一）申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存指：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

（二）满足条件后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

（三）经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

（四）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、公积金可以贷多少钱

公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。

2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。

4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

【本文关联的相关法律依据】

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。