北京企业厂房拆迁补偿标准，法律分析：通常情况下，不同地区的工厂拆迁补偿标准是不一样的。各地的人民政府会按照所在地的实际情况来制定适当的拆迁补偿标准。在拆迁的过程中，北京市的工厂所涉及到的补偿费用通常包括以下的四种：第一、拆迁资产补偿费用；第
法律分析：通常情况下，不同地区的工厂拆迁补偿标准是不一样的。各地的人民政府会按照所在地的实际情况来制定适当的拆迁补偿标准。在拆迁的过程中，北京市的工厂所涉及到的补偿费用通常包括以下的四种：第一、拆迁资产补偿费用；第二、拆迁费用补偿费用；第三、基于拆迁政策发生的奖励费用等。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
1、土地、企业的房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。
2、装修附属物补偿关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、停产停业损失补偿停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条做出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
4、搬迁费用、搬迁损失企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。另外，涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
法律分析：北京市企业拆迁员工的补偿通常是按劳动者的工作年限作补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年来算。不满六个月的，要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款，通常是不用缴纳个人所得税的，当事人应按具体的情况，并且结合实际来处理。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十条 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。
●北京企业厂房拆迁补偿标准文件
●北京企业厂房拆迁补偿标准是多少
●北京市厂房拆迁补偿
●企业厂房拆迁赔偿标准
●北京企业厂房拆迁补偿标准表
●北京 厂房改造 781
●北京老旧厂房改造
●北京企业厂房拆迁补偿标准是多少
●北京市老旧厂房
●北京厂房改造项目
●北京十大律师事务所排名（最新榜单推荐收藏2022）,北京律师事务所排名收集整理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京市伤残鉴定标准,北京市伤残鉴定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京户口申请条件,在北京落户需要什么条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京商住房限购政策是,北京商住房新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年北京公租房申请条件都有哪些,2022年北京公租房申请条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京限价房新政策,北京限价房购买条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●认定事实不清和认定事实错误 之间的区别你知道吗？#法律咨询 #北京律师 #吴强律师,认定事实不清和认定事实错误的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●妨害公务罪是多少条？被侦查羁押北京市朝阳区看守所，一审要怎样判,妨害公务罪被刑拘在北京市朝阳区看守所，刑法法条是？一审判多长时间:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京市二手房交易税费详解,北京市二手房交易税费政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京朝阳区找律师法律服务收费项目有哪些,律师收费价目表,朝阳找律师法律服务收费项目有哪些,律师费指导价规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●伪造印章被拘留到北京市朝阳区看守所，有伪造印章罪吗？该怎么量刑？,伪造印章如果被发现会被拘留到北京市朝阳区看守所吗？伪造印章签订的合同效力应该怎么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京农转非后社保有什么变化,农转非后社保怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京朝阳刑事辩护律师孟宪辉成功辩护从轻量刑袁某某销售伪劣品案,北京刑事律师孟宪辉成功辩护取保缓刑廖某销售假冒注册商标商品案:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●朝阳区公租房申请条件,北京朝阳区公租房申请条件有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京共有产权房可以多个同时申请吗？,北京共有产权房是在网上申请吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京朝阳区请律师打官司收费标准是什么,律师费收费标准2023,北京朝阳区请律师打官司费用多少钱,律师费指导价规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●跨越半个北京城来所会见的当事人！,北京警方通报吴某凡事件,二人竟狗血遭遇诈骗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京公租房补贴2023年新标准,北京公租房补贴2022年新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2025涿州规划北京,年涿州的规划与北京相关。:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京朝阳区劳动仲裁地址在哪里 ,北京劳动仲裁电话:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：杨建峰律师
来源：中国法院网-北京企业厂房拆迁补偿标准，
