北京两房产中介为房源“大打出手”，昨日上午，朝阳区惠新西街一“我爱我家”房产中介门店遭打砸。该门店员工称，30多名年轻男子从进门店就动手，5名“我爱我家”店员受伤，店内电脑等物品也被砸毁。朝阳警方证实，当事双方均为房产中介，因为房源问题发生
昨日上午，朝阳区惠新西街一“我爱我家”房产中介门店遭打砸。该门店员工称，30多名年轻男子从进门店就动手，5名“我爱我家”店员受伤，店内电脑等物品也被砸毁。
朝阳警方证实，当事双方均为房产中介，因为房源问题发生争执，警方已介入调查。
“砸电脑用键盘打人”
昨日中午，该“我爱我家”门店已关闭，透过玻璃门可看到，屋内一片狼藉，两台电脑掉落在地上，饮水机等也被砸坏。
该店员工称，当日上午9时许，他们刚开完晨会，店里有20多位员工。突然，30多名二三十岁的男子来到店门口，其中十多人进店，叫该店一位周姓员工出去。
“阵势很大，20多人在门外喊‘出来’，我们不敢让他出去。”该店一名员工回忆，那些人看到没人站出来，他们抓着几名员工就往门外拉，该店员工随即进行阻止。
随即，这些男子拿起桌子上的电脑就砸，还用键盘殴打该店员工。
附近一名目击者称，双方肢体冲突维持了十几分钟。报警后，4名打人者被警方带走，该店5名受伤员工被送往医院。
两中介因房源起冲突
中日友好医院内，周姓员工躺在病床上，白色衬衫有多处血迹。他称自己什么都记不起来了。医生介绍，经诊断伤者为脑震荡，具体病情仍需进一步检查。
“我爱我家”相关负责人称，他们此前与一家中介公司合作，由该中介提供房源，“我爱我家”再把房源提供给客户。几天前，“我爱我家”将一房子出租，收取了500元定金。之后客户手机关机，一直无法联系。这家中介执意要求拿走定金，该负责人怀疑，此事与该中介有关。
昨日，记者电话联系该中介公司，一直无人接听。
朝阳警方证实，当事双方均为房产中介，因为房源问题发生争执，双方出现肢体冲突，案件正在调查中。
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房产中介近期“好斗”
多为争抢房源、客户引起
●5月20日，海淀区四季青桥南金雅园小区底商处，链家地产与天泰置地员工因口角发生肢体冲突，后链家地产多名员工进入对方店内砸物伤人。
●5月28日，国展西坝河东里小区，“我爱我家”两名员工陪客户看房时，遭到附近20多名链家员工的殴打。
●6月7日，荧灿地产珠江帝景店业务员路过中原地产百环家园店，见一客户从中原地产出来，上前问其是否要买房。随后该业务员被7个人围住，并发生肢体冲突。
法律分析：
中介公司有义务和责任确保所提供房屋的真实性和有效性。出问题，中介公司是需要负责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
1、利用房托欺骗消费者
消费者与中介公司取得联系后，公司的业务人员通常都会谎称：我们正好有你所需要的房屋，只要你来公司办妥相关手续，即可带你去看房。但手续办妥后常常因房主不在家看不到房。即使消费者已经办妥租房手续，签完租房合同，交清租房定金后，还会出现种种花招。千方百计拖延时间，采取肥的拖瘦，瘦的拖死的手段，直到把消费者拖得耽误不起时间，花费不起精力，筋疲力尽，放弃退款要求，才肯罢休。
一、二手房卖方注意事项
1、不要全权委托公证
如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证，需将所有的公证书收回，而中介常常卡住公证书，不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。
2、有租约的房屋要先确认优先购买权
有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权，同时要租房者出具声明书，放弃该项权利，一但忽视租房者的优先购买权，后果会很严重，租客可以要求撤销你和买方的买卖合同，就是过户了，仍会撤销，有相当多的案例。租房者放弃了优先购买权，也要告之买方知道有租客的存在，否则到时买方找麻烦。
3、慎重对待定金
是定金就签收定金，不是定金不要签收是定金，定金合同是实践合同，虽然本来约定只是五万，他给十万，你签收了，定金就为十万。如果说定金约定是十万，但你只签收了5万，那定金就是五万。首期款一定要买方做资金监管，最好是找银行，而非中介。一定要看到监管资金，和银行承诺贷款，才去办理。
二、通过中介租房要注意什么？
现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：临律-北京两房产中介为房源“大打出手”，
