石家庄市平山县今年大拆迁吗,对于“石家庄市平山县今年大拆迁吗”的问题,我无法给出明确的答复,因为具体的拆迁计划和时间通常由地方政府根据当地的发展规划和需要进行决定,并会提前进行公告。根据我所了解的法律知识,我可以为您介绍相关的法律程序和权益
对于“石家庄市平山县今年大拆迁吗”的问题,我无法给出明确的答复,因为具体的拆迁计划和时间通常由地方政府根据当地的发展规划和需要进行决定,并会提前进行公告。根据我所了解的法律知识,我可以为您介绍相关的法律程序和权益。
拆迁的法律依据和程序:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条,只有在满足公共利益需要,并且符合相关条件的情况下,市、县级人民政府才能作出房屋征收决定。
在作出征收决定前,政府会进行一系列的准备工作,包括开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,公告征收范围、土地现状、征收目的等,并听取被征收人的意见(参见《中华人民共和国土地管理法》第四十七条)。
拆迁补偿和安置:
如果您的房屋被征收,您有权获得相应的补偿,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及可能的停产停业损失补偿(参见《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条)。
政府还会优先给予符合住房保障条件的被征收人住房保障(参见《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条)。
如何了解拆迁信息:
如果您对平山县的拆迁计划感兴趣,建议您关注当地政府发布的官方公告和信息,这是了解拆迁时间、范围和补偿方案的最准确途径。
您还可以咨询当地的房屋征收部门或律师事务所以获取更详细的信息和专业的法律建议。
总之,关于平山县今年是否会有大规模拆迁,我无法给出确切的答案。但是,您可以通过关注官方公告和咨询相关部门来及时获取最新的拆迁信息和了解您的权益。
石家庄拆迁补偿标准为:
拆迁住宅房屋在合法土地使用权面积内的规定容积率为0.65。小于规定容积率的,其多出部分的土地使用权面积,按拆迁同区域(位)住宅房屋(平房)市场平均价格的50%予以补偿。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、 征地补偿费 用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被 征地 的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、 征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿 安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政 诉讼 等方式争取自己的合法权利。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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内容审核:冯兴元教授
来源:临律-石家庄市平山县今年大拆迁吗,