租客明知是动迁房还租赁，租客可以获赔偿吗，[案情简介]小王与男友大学毕业后在某城市打工，决定明年春节结婚。通过朋友介绍，小王租得陈某一套两居室，并与陈某签订了房屋租赁合同，约定租期为3年，租金一年一付。但近日刚刚入住，物业告知租客，该房屋早
[案情简介]
小王与男友大学毕业后在某城市打工，决定明年春节结婚。通过朋友介绍，小王租得陈某一套两居室，并与陈某签订了房屋租赁合同，约定租期为3年，租金一年一付。但近日刚刚入住，物业告知租客，该房屋早已被政府列入拆迁范围，陈某也在4个月前与有关部门签订了拆迁安置合同。这请问，陈某应否赔偿房客的装修损失?
[法律解读]
这里涉及到一个缔约过失责任问题。所谓缔约过失责任，是指在合同签订过程中，因当事人一方或双方的过错，致使合同不能成立，使合同利益受到损害时应承担的赔偿责任。我国民法典第五百条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”从小王反映的情况看，陈某的行为与之吻合，因此必须向房客赔偿损失。
一方面，陈某具有主观上隐瞒重要事实的故意。该故意是指缔约人预见到自己的行为会产生合同无效、不成立、无法履行或被撤销，给相对人造成损失的后果，而仍然进行该民事行为，希望或放任危害后果的发生。陈某明知拆迁的事实客观存在，甚至已经与有关部门签订拆迁安置合同，却仍违反如实告知的义务，故意隐瞒重要事实，对合同无法实际履行且必将导致的损失听之任之。
另一方面，陈某隐瞒事实的故意给房客造成了信赖利益损失。即租客为使房屋作为婚房，出于对陈某的信赖而与其签约，并根据租赁合同的约定进行了装修。而最终结果却是不仅合同目的不能实现，装修的投入也将随着拆迁付之东流。
再者，租客的损失与陈某的故意隐瞒之间有着因果关系。如果陈某能如实告知、坦诚相待，租客自然不会与陈某签订为期3年的房屋租赁合同，更不会投资装修，即租客的行为及其后果，与陈某的故意隐瞒有着内在的、本质的、必然的联系，陈某应当赔偿租客的装修损失。
文书推荐：厂房租赁合同标准版范本最新出租房屋合同范本农村宅基地房屋租赁合同房屋租赁合同该怎么写
●租客明知是动迁房还租赁,租客可以获赔偿吗
●租客明知是动迁房还租赁,租客可以获赔偿吗合法吗
●房屋动迁租客能得到补偿吗?
●租客明知是动迁房还租赁,租客可以获赔偿吗怎么办
●租客要求动迁补偿
●动迁租户会得到动迁装修补偿吗
●租客要分动迁款结果
●租客明知是动迁房还租赁,租客可以获赔偿吗合法吗
●动迁租客不肯走怎么办
●租房期间遇到动迁
●租赁的房屋被拆了房东赔吗?租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子拆迁 租客可以拿到补偿吗?房子拆迁租户能分钱吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●租房因为拆迁造成损失谁赔偿?租房遇上拆迁,租客损失如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●?租房未到期却因拆迁房主被扫地出门,租客如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●租房合同中哪些条款可能会损害租户权益？,房屋租赁合同中反映租客权益的条款有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●租客可以享受拆迁款吗?租客能分到房东的拆迁款吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●租的房子拆迁了怎么办?租的房子拆迁租客能获得赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁对租客有补偿吗?房屋拆迁时对租户是否会有补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●门面房拆迁租客怎么赔偿?门面拆迁过程中,房东应当获得哪些补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●门面房拆迁租客怎么赔偿?门面遭拆迁,承租人能否获得停产停业损失补偿费：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●门面房拆迁租客怎么赔偿?2024门面拆迁,房东需要给与承租人赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁的装修补偿给租户吗?房屋拆迁装修费应当补偿给租客吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●店面拆迁租客有赔偿吗?店面拆迁租户有补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●关于动迁给租户的补偿费?房屋动迁租客能得到补偿吗?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●店面拆迁租客赔偿吗?店面拆了怎么赔偿：今日在线土地征收法律咨询
●商铺拆迁有赔给租客吗?拆迁店铺有赔偿吗：今日在线土地征收法律咨询
●房子拆迁房东是否要给租客补偿?拆迁赔偿不公，怎么处理：今日在线土地征收法律咨询
●房子拆迁房东要给租客补偿吗?去法院可以查到拆迁补偿协议吗：今日在线土地征收法律咨询
●房子拆迁房东要给租客补偿?去法院能不能查到拆迁补偿协议：今日在线土地征收法律咨询
●店面拆迁租客赔偿吗?店面拆迁租户有补偿吗：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：邓海凤律师
来源：头条-租客明知是动迁房还租赁，租客可以获赔偿吗，
