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重庆市南川区征地补偿安置规定,重庆市南川区征地补偿安置标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-24 13:42:35
  • 作者:

    圣运律师
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重庆市南川区征地补偿安置规定,法律分析:土地补偿费和安置补助费。土地补偿费以批准征收土地的总面积计算。全区按行政区域划分为三类地区。一类地区(东城街道、南城街道、西城街道)16000元/亩,二类地区(水江镇、大观镇、南平镇)15000元/亩

重庆市南川区征地补偿安置规定,重庆市南川区征地补偿安置标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、重庆市南川区征地补偿安置规定

法律分析:

土地补偿费和安置补助费。土地补偿费以批准征收土地的总面积计算。全区按行政区域划分为三类地区。一类地区(东城街道、南城街道、西城街道)16000元/亩,二类地区(水江镇、大观镇、南平镇)15000元/亩,三类地区(除一、二类地区外的其他乡镇)14000元/亩。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算,转非安置农业人口的安置补助费标准为35000元/人。

法律依据:

《重庆市南川区西城街道办事处关于进一步明确土地征收中有关补偿安置政策的通知》 一、应转非安置人员的确定

(一)应转非安置人员必须在被征收农村集体经济组织的土地被征收的农户和房屋被征收的农户中确定,具体按被征收土地面积的多少依次确定转非安置人员。

(二)房屋被征收的,以户为单位自愿申请整体转非安置。

(三)土地和房屋都被征收的,可由被征收人自愿选择转非安置方式。

(四)集体有剩余安置名额的,应召开户长会或社员会讨论决定。并对拟转非安置人员名单公示3天以上。

(五)禁止农户与农户之间以买卖的方式私下调整被征收的土地和转非安置名额。

二、零星林木的补偿

(一)被征收的田、土内栽种的花木按被征收的土地面积(扣除林地面积)实行综合定额补偿,即按每亩2000元的标准实施定额补偿。

(二)房前屋后已栽种多年的林木由居委会据实清理补偿。抢栽抢种的花木一律不予清理补偿。

(三)确系已栽种多年有一定种植规模的经果林木,经相关部门认定后另行清理,据实补偿。

三、20%土地补偿费及集体补偿资金的处置

被征收的集体经济组织的集体补偿资金及20%的土地补偿费属于被征收的集体经济组织所有,应按《村民组织法》、《村民委员会章程》的有关规定处置。

二、重庆市南川区征地补偿安置费多少

重庆市南川区征地补偿安置费是根据农业的人口来进行一个计算的,每一个农业人口它的补助费用标准是

38,000元。

(一)土地补偿费和安置补助费土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。

(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿按附件所列标准执行青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。

二、农村征地补偿款分配根据中华人民共和国土地管理法,农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

(一)土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

(二)土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(三)青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。

三、重庆市南川区征地补偿安置标准

法律分析:土地补偿费和安置补助费。土地补偿费以批准征收土地的总面积计算。全区按行政区域划分为三类地区。一类地区(东城街道、南城街道、西城街道)16000元/亩,二类地区(水江镇、大观镇、南平镇)15000元/亩,三类地区(除一、二类地区外的其他乡镇)14000元/亩。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算,转非安置农业人口的安置补助费标准为35000元/人。

法律依据:《重庆市南川区西城街道办事处关于进一步明确土地征收中有关补偿安置政策的通知》 一、应转非安置人员的确定

(一)应转非安置人员必须在被征收农村集体经济组织的土地被征收的农户和房屋被征收的农户中确定,具体按被征收土地面积的多少依次确定转非安置人员。

(二)房屋被征收的,以户为单位自愿申请整体转非安置。

(三)土地和房屋都被征收的,可由被征收人自愿选择转非安置方式。

(四)集体有剩余安置名额的,应召开户长会或社员会讨论决定。并对拟转非安置人员名单公示3天以上。

(五)禁止农户与农户之间以买卖的方式私下调整被征收的土地和转非安置名额。

二、零星林木的补偿

(一)被征收的田、土内栽种的花木按被征收的土地面积(扣除林地面积)实行综合定额补偿,即按每亩2000元的标准实施定额补偿。

(二)房前屋后已栽种多年的林木由居委会据实清理补偿。抢栽抢种的花木一律不予清理补偿。

(三)确系已栽种多年有一定种植规模的经果林木,经相关部门认定后另行清理,据实补偿。

三、20%土地补偿费及集体补偿资金的处置

被征收的集体经济组织的集体补偿资金及20%的土地补偿费属于被征收的集体经济组织所有,应按《村民组织法》、《村民委员会章程》的有关规定处置。

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内容审核:路洋律师

来源:头条-重庆市南川区征地补偿安置规定,

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