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土地承包经营权转让后土地被征收反悔?农村土地承包经营权转让征地补偿款属于谁:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-24 13:31:29
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    圣运律师
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农村土地承包经营权转让征地补偿款属于谁,一、案情简介陈某与王某同为A村村民。在二轮土地延包中,王某通过家庭承包方式与A村村委会签订了9 7亩耕地的承包合同。,陈某与王某签订了一份《耕地转让契约》,约定,王某将其家庭承包经营的9 7亩耕地中的

土地承包经营权转让后土地被征收反悔?农村土地承包经营权转让征地补偿款属于谁:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、案情简介

陈某与王某同为A村村民。在二轮土地延包中,王某通过家庭承包方式与A村村委会签订了9.7亩耕地的承包合同。,陈某与王某签订了一份《耕地转让契约》,约定,王某将其家庭承包经营的9.7亩耕地中的3亩转让给陈某。签订当日,陈某即付清了转让款,王某也交付了土地。A村村委会在该《耕地转让契约》上盖章同意。,案涉土地被依法征收。陈某向A村村委会领取了被征收土地相应的土地补偿费。

王某诉称,案涉土地登记在其名下,陈某无权享有土地的征收补偿款,故诉请陈某返还已领取的土地补偿款。

陈某辩称,案涉《耕地转让契约》系双方当事人真实意思表示,且已经A村村委会同意,该契约合法有效,故其有权领取案涉土地的征收补偿款。应驳回王某的诉讼请求。

二、法院裁判情况

一审法院认为,虽然双方签订了转让契约,但陈某并未与发包方重新签订承包合同,且案涉土地承包经营权尚登记在王某名下,故陈某无权享有该笔土地补偿费。综上,一审法院判决:陈某在判决生效之日起15日内返还已领取的土地补偿款。

陈某不服一审判决,提起上诉。

二审法院经审理认为,本案为土地承包经营权转让纠纷,王某作为土地承包经营权人,有权处分该权利,且该转让已经发包方同意,根据农村土地承包法规定的规定,该转让合同有效。应认定王某与A村村委会的承包关系已经结束,而陈某与A村村委会形成了新的承包关系。陈某作为案涉土地的承包经营权人,享有相应的一切权益,包括承包土地被征收后取得土地征收补偿费的权益。综上,判决如下:(1)撤销一审判决;(2)驳回王某的诉讼请求。

三、最高人民法院民一庭倾向性意见

农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。

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内容审核:冯立影律师

来源:临律-农村土地承包经营权转让征地补偿款属于谁,

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