被拆迁人的主体资格如何确认，被拆迁人的主体资格如何确认1、主体的重要性一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法
被拆迁人的主体资格如何确认
1、主体的重要性
一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。拆迁协议中，主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，主体是法人或者其他组织的，应当依法登记注册，法人的权力能力与行为能力始于登记，终于注销登记。
2、被拆迁人主体资格是否适格
仅仅根据以上的规定不能简单的确定被拆迁人的主体资格是否适格。在现实生活中会出现各种各样的情况。
所有资格的认定。在一般情况下，被拆除房屋及其附属物的所有权人应以房屋产权证明上所记载的所有权人为准，但是还有很多不同的情况出现。因财产分割导致的房屋产权或者附属物归属不明确的情况，以双方签订的书面协议为准;因房屋的原产权人死亡所引起房屋产权不明的，以被继承人之间订立的遗嘱或者继承人之间的财产分割书面协议为准，或者以生效的法院判决、裁定为准;因房屋买卖所引起的产权纠纷，以生效的房屋买卖合同为准，或者是法院的生效的判决、裁定为准;对于设定抵押权的房屋，抵押权人依法正在办理有关抵押房屋的过户手续的，可以以抵押权人为产权人，如果仍然在抵押协议规定的抵押期间的，应当以抵押人为产权人;改建、翻建、扩建或者新建的房屋，应经城市规划管理部门批准，但因有关的原因，产权没有在法定的期间各有关部门申请登记的，应当以经规划部门批准的申请人为房屋产权人，或者责令有关当事人办理产权登记后依法确认。
3、被拆迁人的认定标准
一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：
(1)私有房屋的所有人。
所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
(2)公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。
国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
(3)被拆迁房屋的代管人。
代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。
对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，在房屋拆迁中，被拆迁人主体包括私有房屋的所有人、公有房屋的产权人、被拆迁房屋的代管人等，主体合适才有经济补偿的。如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。
北京圣运律师网温馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询北京圣运律师网拆迁安置律师#●被拆迁人的主体资格如何确认的
●被拆迁人的主体资格如何确认收入
●被拆迁人是指
●被拆迁人的认定
●拆迁 主体
●被拆迁人是产权人吗
●对拆迁怎样认定人员身份
●被拆迁人的主体资格如何确认收入
●被拆迁人有权选择什么安置
●被拆迁人是如何认定的
●拒绝拆迁协议?拒签协议之后,被拆迁人该做些什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公益性拆迁会强拆吗?公益拆迁是什么,会不会侵犯到被拆迁人的权益：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●被拆迁人无正当理由拒绝拆迁?不请律师,被拆迁人该如何进行有效维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●对拆迁评估有异议?对评估报告不服时,被拆迁人要怎么做：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●商业拆迁 政府拆迁?商业拆迁时被拆迁人怎样维护自身合法权益：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●被拆迁人的补偿权保护的时间,被拆迁人的补偿权保护时间是如何规定的呢？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会能否成为拆迁行为的主体,旧村改造是否属于拆迁，村委会能否作为拆迁人?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●当被拆迁人遭遇强制拆迁怎么办,面对拆迁强行拆迁怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被拆迁人的补偿权保护时间,被拆迁人的补偿权保护时间是如何规定的呢？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁人均50平米打官司 ,拆迁人均50平米打官司:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁评估报告给拆迁人吗?拆迁评估报告可以签字吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁之前让选评估公司?遇到拆迁,被拆迁人自己可以找评估公司评估吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁评估不合理怎么办?对评估结果不满意,被拆迁人怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁评估报告给拆迁人吗?拆迁中如何审查评估报告是否合法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●城中村拆迁的利与弊?城中村拆迁时,被拆迁人应该怎么补偿安置：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●被拆迁人是产权人吗?被拆迁人的主体资格是如何确认的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁面积不足怎么办?征地拆迁人口多面积不够怎么算补偿金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●被拆迁流程及细则?如何取得被拆迁人的拆迁补偿款?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●被拆迁人最新规定?被拆迁人的补偿时间问题：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁谈判技巧及要点?被拆迁人在拆迁谈判中需要做哪些准备：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：赵明媛律师
来源：临律-被拆迁人的主体资格如何确认，
