老宅房子拆了房基地还有效么?老家房子拆了宅基地还是自己的么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

老家房子拆了宅基地还是自己的么，一、老家房子拆了宅基地还是自己的么不是。无论老家的房子是否被拆除，宅基地始终属于村集体经济组织，农民只有使用权，没有所有权。宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占用和使用村集体的所有土地。征管部门拆迁房屋的原因

老宅房子拆了房基地还有效么?老家房子拆了宅基地还是自己的么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、老家房子拆了宅基地还是自己的么

不是。无论老家的房子是否被拆除，宅基地始终属于村集体经济组织，农民只有使用权，没有所有权。宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占用和使用村集体的所有土地。征管部门拆迁房屋的原因是要征收宅基地，所以房屋被拆迁后村民也会失去对宅基地的使用权。但在拆迁房子之前，用地单位会对村民进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、老家宅基地被征收了,可以申请补偿吗

当老家的宅基地被征收时，村民确实有权申请相应的补偿。宅基地作为农村集体经济组织所有的土地，虽然农民只有使用权而无所有权，但在征收过程中，农民因失去宅基地使用权而遭受的损失应得到合理补偿。

补偿内容通常涵盖多个方面，包括土地补偿、安置补助、社会保障费用等。这些补偿旨在确保被征收宅基地的农民在经济上得到合理安置，生活质量不因此受到过大影响。此外，农民村民的住宅以及其他地上附着物和青苗也会得到相应的补偿。

需要注意的是，宅基地的补偿归村集体所有，由村集体按照一定程序分配给所有成员。而房屋的补偿则归房屋所有权人所有。在宅基地被征收且没有其他宅基地可供使用的情况下，村集体有责任为受影响的村民重新分配宅基地，以便他们能够在新的土地上建房居住。

申请补偿的具体流程和标准可能因地区而异。因此，建议受影响的村民及时咨询当地相关部门或法律专业人士，了解详细的补偿政策和申请程序。在申请过程中，村民应保留好相关证据和文件，如宅基地使用权证、房屋所有权证等，以便顺利获得应得的补偿。总之，当老家宅基地被征收时，村民有权申请补偿以弥补因失去宅基地使用权而遭受的损失。通过了解当地政策和程序，并积极与相关部门沟通，村民可以维护自己的合法权益。