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征地拆迁过程中的“防守”与“反击”,如何防范的暴力征地拆迁事件？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-22 15:49:21
作者：
圣运律师
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征地拆迁过程中的“防守”与“反击”，征地拆迁：信访路上不好走，回头来看事两空征地拆迁：文书拒签分情况，管不管用你应知征地拆迁：方法论当淳朴的百姓遇到了政府人员下达的征地拆迁文件时，应该怎么办呢?下面律师为您稍微提供些应对的基本方式。首先最重

征地拆迁过程中的“防守”与“反击”,如何防范的暴力征地拆迁事件？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地拆迁过程中的“防守”与“反击”

征地拆迁：信访路上不好走，回头来看事两空

征地拆迁：文书拒签分情况，管不管用你应知

征地拆迁：方法论

当淳朴的百姓遇到了政府人员下达的征地拆迁文件时，应该怎么办呢?下面律师为您稍微提供些应对的基本方式。

首先最重要的，就是遇事不要慌。当对方与你谈论政策的时候，千万不要信。因为政策不等于法律，政策也不能违法。各级行政部门在征收土地或者房屋的过程中，必须严格按照法律规定去作为，任何超越法律的界限都是违法的。因此，政策往往只是对方吓人的手段而已。其次就是清晰定位你的诉求，不管对方说得如何如何，你只关心补偿问题。什么拆迁奖励之类的话术，通通不要管，这样对方无法继续在下绊子了。最后也是最重要的一点，绝对不谈没有纸质协议书的补偿问题。拆迁补偿协议的主要内容有主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任等方面，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议条款的规定。只有这样，才能在最大限度为可能出现的问题做好搜集证据的第一步。

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该内容由张胜云律师和律说律答共创回答

二、征地过程中对强拆如何面对

1、确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿；如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性。

2、做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

3、报警处理。

4、向征地主管部门投诉。

一、违法强拆的法律责任是怎么规定的？

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十三条

房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的，由所在单位给予警告；造成错案的，按照有关规定追究错案责任；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

第二十四条

拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

二、征地时房子被违法强拆可以申请行政复议吗？

征地时房子被违法强拆可以申请行政复议。

《行政复议法》

第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：

（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；

（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；

（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；

（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；

（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；

（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；

（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；

（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

三、如何防范的暴力征地拆迁事件？

一、强化思想认识，严防因征地引发矛盾和冲突。

积极稳妥地做好征地工作，事关经济社会发展大局、农民群众切身利益和社会和谐稳定。在促进经济发展和保护耕地的同时，要将被征地农民的合法权益放在首要位置，不得强行实施征地，杜绝暴力征地。

二、开展全面排查，坚决纠正违法违规征地行为。

各省(区、市)国土资源主管部门要迅速行动，对本省(区、市)内征地工作组织开展一次自查，重点检查征地程序是否严格规范、补偿是否符合规定要求、安置是否落实、是否存在违法违规强制征地行为等。对征地程序不规范、补偿不到位、安置不落实的，必须立即进行整改；对违法违规强行征地行为，要严肃查处。凡整改、查处不到位的，不得继续实施征地。

三、加强调查研究，完善征地政策措施。

各地区要进行深入调查研究，分析了解当前征地中存在的突出问题和原因，有针对性完善政策措施。要按照国家有关规定，制定与本地经济社会发展水平相适应的征地补偿标准，保障被征地农民得到合理补偿；要按照被征地农民权益不减少原则，实行留地安置或留物业安置等多种安置方式；要按照发展权益均等的原则，制定相应的政策措施，将有稳定收入、风险小、易于管理的项目配置给被征地农村集体经营，确保被征地农民成为新型工业化、城镇化和农业现代化的积极参与者和真正受益者；要指导农村集体建立公平合理的收益分配制度，防止少数人侵占集体土地收益；要完善征地实施程序，落实征地信息公开要求，让群众充分了解征地相关信息，切实保障征地中农民的知情权、参与权。

四、改进工作方法，建立健全征地矛盾纠纷调处机制。

征地实施中，要加强监管，及时发现并化解苗头性、倾向性问题；要建立健全征地矛盾纠纷排查调处机制，认真做好征地中矛盾纠纷化解工作；征地实施中一旦发生矛盾冲突，基层国土资源主管部门要及时主动向同级人民政府和上级国土资源主管部门报告，积极采取措施，配合妥善解决，防止事态扩大引发群体性或恶性事件。

五、落实工作机制，严格实行监督问责。

对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。同时，要严格文明执法，防止因执法不当引发相关恶性事件。