共有房产一方不同意卖房应该处理，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能进行买卖的，可与对方协商达成一致后进行处分。共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为，无论是全部
如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能进行买卖的，可与对方协商达成一致后进行处分。共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为，无论是全部还是部分，都为无权处分，处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的，就不能要求其他共有人接受该处分。
部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。
共有产权人不同意卖房处分行为无效。共有房产买卖是需要共有人全体同意的，不然房子是卖不了的。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
相关法律规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；
2、以合理的价格转让；
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
法律分析：如果是夫妻共同拥有的房产，应该要两个人同意了再去售卖。有些人买房签订了合同，遇到了卖房反悔的情况，对方宣称自己的另一半不同意因此要解除合同。不能以夫妻一方不同意为由拒绝履行卖房合同。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。买方有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能进行买卖的，可与对方协商达成一致后进行处分。共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为，无论是全部还是部分，都为无权处分，处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的，就不能要求其他共有人接受该处分。
部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。
相关法律规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；
2、以合理的价格转让；
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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内容审核：王兰律师
来源：中国法院网-共有房产一方不同意卖房应该处理，
