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如何针对补偿不合理进行拒绝搬迁补偿不合理的维权举措呢,拆迁补偿不合理怎么维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-21 11:04:16
  • 作者:

    圣运律师
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如何针对补偿不合理进行拒绝搬迁补偿不合理的维权举措呢,拒绝搬迁补偿不合理,可以采取的有效措施有哪些!1、找拆迁方的“软肋”,重点发力在与相关部门的较量中,我们往往会处于弱势地位,为了扭转这种局面,要转而寻找对方的弱点。我们可以通过申请政府信

如何针对补偿不合理进行拒绝搬迁补偿不合理的维权举措呢,拆迁补偿不合理怎么维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、如何针对补偿不合理进行拒绝搬迁补偿不合理的维权举措呢

拒绝搬迁补偿不合理,可以采取的有效措施有哪些!

1、找拆迁方的“软肋”,重点发力

在与相关部门的较量中,我们往往会处于弱势地位,为了扭转这种局面,要转而寻找对方的弱点。我们可以通过申请政府信息公开获取相关审批文件和征收决定,刨根问底从拆迁审批和决定程序中找违法点。拆迁过程中,征收方处于种种原因考虑,常常会跳过一些法定程序或者不按照法定要求操作,这些违法行为我们也都不能放过。

接下来,我们就可以针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼,要求确认违法并撤销。或许有关部门会想方设法左右法院的判决,但却不愿意看到因此导致的征收工作拖延,更不用说对部门负责人政绩的不利影响。面对这样的压力,征收方往往会选择妥协,同意提高补偿数额。

2、谨慎对待带着“红章”的文件

拒绝在安置补偿协议上签字后,大家可能会受到两类带政府部门“红章”的文件。一类是试图将你的房屋认定成违法建筑,最终进行“行政强拆”,如《违法建筑认定书》、《限期拆除决定书》;一类是试图对你的房屋进行“司法强拆”,如《房屋征收补偿决定书》、《责令交出土地决定书》。收到这样的文件千万不能置之不理。

拆违代拆迁是拆迁方惯用伎俩:先用《违法建筑认定书》将你的房屋认定为违法建筑,再通过《限期拆除决定书》拆除。但违法建筑的认定和拆除并非有关部门可以随意为之,要受有法定条件和法定程序的约束。我们可以实体或程序违法为由启动法律程序要求撤销。否则,下一步程序就有可能是强拆。

如果双方就拆迁补偿安置问题僵持不下,我们在法律规定的期限内不进行复议或诉讼,拆迁方会下发《房屋征收补偿决定书》或《责令交出土地决定书》。看到这份文件就说明已经到了万分火急的关头,因为如果再不将其依法撤销,拆迁方就会申请法院实施强拆,那时候就很难再有争取的余地。

3、提防“逼迁、强拆”

拆迁方发现无法通过签署安置补偿协议的方式降伏我们,很可能会脱下羊皮,试图通过非法的“逼迁、强拆”手段达到目的,对于这一点,我们不能不防。

首先,我们要明确这样的手段都是非法的,法律站在我们的一方。

其次,要摆正态度。当我们遭遇停水、停电、封路、断桥甚至是强拆时,一味的妥协忍让会让对方更加肆无忌惮;仅仅通过拖着、耗着的方式维权也无法得到想要的效果;不理智的暴力行动更不可取,伤人害己,留下更多的遗憾。

面对这种情况,机智的做法是什么呢?第一,拍照录像保留证据,残存的残砖断瓦和土地也要守好,这些都是后续进行诉讼和争取补偿的证据。第二,报警。说到这里,大家想到的第一个问题就会是“他们会管么”?京平律师告诉你,如果公安局拒绝出警,我们可以起诉公安部门不作为,成为我们谈判的筹码。

二、拆迁补偿不合理怎么办

法律分析:拆迁补偿不合理可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

法律依据:《国家土地上房屋征收和补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

三、拆迁补偿不合理怎么维权

法律分析:认为拆迁补偿不合理的当事人,通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议,但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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内容审核:李娜娜律师

来源:临律-如何针对补偿不合理进行拒绝搬迁补偿不合理的维权举措呢,

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