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有关集体土地拆迁的法律规定是各地、市根据《中华人民共和国土地管理法》（2004年第二次修订）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（中华人民共和国国务院令256号 1999年实施）自行制定的拆迁补偿条例，不存在全国通用的法律法规。 比如杭州市现行的是《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》（1998年8月1日起施行）。 各地的土地征迁补偿标准，经常都有更新的，详细资料可查询当地土管局网站。
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目前已经开始执行的不动产登记政策，统一取消了土地所有权，都只有土地使用权，但土地上的物件是私有的，比如房子本身，树本身等新政策出台后，带相关资料到指定的不动产登记部门，带齐相关资料进行登记即可。但原来的不同性质的房产的相关原则暂时还没有变，比如经济适用房要在五年后才能交易等
1、问：杭州地区建德人在杭州市区买房算本地人还是外地人，是否属于限购？答：算本地人，根据新政，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手房，所以在杭州市区最多能买2套。2、问：我是本市户籍，能不能告诉我政策中的已有两套房，这两套房是指杭州市区还是整个杭州，是否包含淳安、临安？答：已有两套房是指杭州市区限购范围内，包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区，但不包括淳安、建德、临安、桐庐等地。3、问：外地户口在上海有一套房子，来杭州工作三年了，社保也交了三年，问现在在杭州还能买吗？答：可以购买1套房。根据新政，3月3日起，外地户籍须提供自购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房），且仅限购买1套。4、问：在杭州千岛湖有一套房，贷款没还清，在杭州市区买房算二套房吗？答：千岛湖购买的房屋不在限购范围内，所以，在杭州市区买房属于首套。5、问：夫妻中一人是外地户口无社保，可以买二套吗？答：可以，买房是以家庭为单位，只要夫妻双方有一方满足社保要求或者为本市籍户口就可以买房。6、问：我有3套房，2套是拆迁房，1套是商品房，商品房有贷款还未还清，现在想买房，可以买吗？首付几成？答：不能买房的。杭州本市户籍不能购买第三套及以上住房。界定居民家庭“已拥有住房”是指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。7、问：请问本市满18周岁独立买房是否限购？答：已满18周岁，可以单独买房，但本市户籍仍限购2套。
杭州8条救市政策最佳解答： 1、调整购房入户政策 购房入户政策实施范围扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。 2、放宽公积金政策 最高额度由50万元提高到60万元；最长期限调整为男65岁、女6o岁。 3、购买商品房契税等补贴 补贴实行自本《意见》发布之日起至2 009年12月31日止。 4、简化存量房交易纳税申报手续 对出售自住房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。 5、明确界定购买二套房对象 对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行。 6、暂停征收房产登记等相关收费 全额暂停征收其房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费。 7、鼓励拆迁房货币化安置 在项目建设、征地拆迁中，鼓励实行货币化安置，节约拆迁安置房建设用地。 8、优化房地产业投资发展环境 对房企的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征。 城市 优惠政策 个案-备注
新楼盘的信息都有，不只是住宅
各个地方补偿标准不同的，有的地方按人口，有的地方按大户（360方）.中户（320方）.小户（280方）算的，至于房屋赔偿就看你房屋合法面积了，房屋机构了，200万是没有的，基本上在120--160万之间，但安置房屋还是要自己出钱买的，就是按成本价购买！
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来源：头条-杭州拆迁新政，杭州拆迁新政策
投稿：滕可慧
内容审核：郭建炜律师
